不動產租賃行業 就是二房東 是5%征收率 在2022.4.1-2022.12.30號 是 季度不超過45萬 是免增值稅 季度超過45萬 全額繳納增值稅是嗎

阿芳? 追問

2022-12-22 15:25

比如我季度開了3%稅率  現在是 免稅發票發的物業管理費  10萬      另外 開了5%房屋租金  40萬的發票  季度超過了45萬   我是只用交40萬房屋租金部分 全額交稅是嗎  就是5%部分全額交稅是嗎

東老師 解答

2022-12-22 15:26

是的 3%的部分是免征增值稅的

阿芳? 追問

2022-12-22 15:46

收的 房屋租金  拆分一部分出來 做物業服務費   租賃合同修改下  一個開5%  一個開免稅  這樣可以避稅 可以嗎  有沒有什么風險

東老師 解答

2022-12-22 15:51

這個具體避稅的問題 我不擅長