老師現在企業辦公室的房租都是計入計入租賃負債，租入的房子叫使用權資產 問：那提前退租 ：計提的未確認融資費用和遞延所得稅費用要怎么處理啊？

識 一 追問

2022-12-06 10:57

公司租房提前退租要怎么做賬務處理？

meizi老師 解答

2022-12-06 11:00

1、租賃期開始日：
借：使用權資產（尚未支付的租賃付款額現值）
       租賃負債—未確認融資費用
       貸：租賃負債（尚未支付的租賃付款額）
2、租賃期間：
（1）使用權資產計提折舊：
借：管理費用研發支出營業成本等
       貸：使用權資產累計折舊
（2）租賃負債確認期間利息：
借：財務費用—利息費用在建工程
       貸：租賃費用—未確認融資費用
（3）支付每期租賃費用：
借：租賃負債
       貸：銀行存款



 

識 一 追問

2022-12-06 11:02

提前退租怎么處理呢？您沒有回答呢

（您回答的是可以直接搜出來的答案）

meizi老師 解答

2022-12-06 11:04

如果是 ： 一、租賃合同租期結束時，如沒有行使購買選擇權，參照固定資產處置進行財務處理。   借：固定資產清理     使用權資產累計折舊     使用權資產減值準備    貸：使用權資產   固定資產清理有余額時，再進行相應處理。   二、租賃合同租期結束時，如有行使購買選擇權，應進行如下財務處理。   借：固定資產     使用權資產累計折舊     使用權資產減值準備     租賃負債——租賃付款額    貸：使用權資產      租賃負債——未確認融資費用      銀行存款等  

識 一 追問

2022-12-06 11:07

租賃合同期沒有結束，提前退租，跟上面一樣？

meizi老師 解答

2022-12-06 11:10

 你好；     如果是租期沒有到； 你們就結束了。 那么就做   。 借，租賃負債-租金 貸，使用權資產 租賃負債，融資費用 等