你好，我們公司是一個小公司，以租賃房屋為主要業務，為了出租而購買的家具計入哪個科目呢？

斗志昂揚的耳機 追問

2022-11-27 10:50

我不是很明白，可是是為了出租而買的家具呀？租賃收入是
我們的主營業務收入。

家權老師 解答

2022-11-27 10:50

那你就計入主營業務成本就是了

斗志昂揚的耳機 追問

2022-11-27 10:54

大概一套房子需要買一萬塊錢的家具，全部都計入主營業務成本嗎？那將來家具變賣取得的收入是記主營業務收入嗎？

家權老師 解答

2022-11-27 10:56

是的，變賣了就掛營業外收入

斗志昂揚的耳機 追問

2022-11-27 11:00

我們合同是簽三年以上的，然后如果租不出去風險我們自己承擔，租賃房屋不構成企業的資產吧？房租支出是記預付賬款嗎？房租收入是記預收賬款嗎？將來攤銷怎么做，求會計分錄，

家權老師 解答

2022-11-27 11:02

你們出租就是收入，租入就是你們的成本呀

斗志昂揚的耳機 追問

2022-11-27 11:06

因為我們給房東付款都是半年付或者年付，還有預收租客的租金，這兩個分錄怎么寫呀？

家權老師 解答

2022-11-27 11:08

借：銀行存款
貸：主營業務收入
      應交稅費-增值稅

斗志昂揚的耳機 追問

2022-11-27 11:08

就是說租金和為了出租買的家具都計入主營業務成本嗎？

家權老師 解答

2022-11-27 11:09

是的，就是那樣處理的

斗志昂揚的耳機 追問

2022-11-27 11:13

老師，我想知道我們預付給房東的租金怎么處理，比如22年11月27號預付了一年租金20000元，我想知道這筆會計分錄怎么做。

家權老師 解答

2022-11-27 11:14

借：主營業務成本
貸：銀行存款

斗志昂揚的耳機 追問

2022-11-27 11:17

好的，麻煩你了，老師

家權老師 解答

2022-11-27 11:17

不客氣，祝你工作順利，方便的話給個5星好評。禮貌用語，切勿回復！

斗志昂揚的耳機 追問

2022-11-27 11:23

老師，我還有個問題不理解，我預付的房租明明是明年的，直接進今年的成本，年底做報表，這會造成不真實的會計報表呀，會影響我的收益。

家權老師 解答

2022-11-27 11:23

那你就先掛預付賬款。明年開票再計入主營業務成本

斗志昂揚的耳機 追問

2022-11-27 11:28

因為租客沒交水電費，我們交了記哪個費用呢？還有就是房屋有問題修修補補什么的都是可以進管理費用嗎？

家權老師 解答

2022-11-27 11:30

跟出租有關的費用都計入主營業務成本