中嘉創新實業集團旗下北京輝煌房地產有限公司為增值稅一般納稅人，2021年銷售其2016年1月取得的普通標準住宅樓，適用簡易計稅方法，該項目總面積2萬平方米，支付土地使用權價款8500萬元，發生拆遷補償費1000萬元、直接建筑成本6000萬元、綠化工程費用200萬元、利息費用520萬元（利息費用未超過同期銀行貸款利率，但無法提供金融機構證明）、管理費用1100萬元、銷售費用800萬元。房地產開發企業開發房地產時發生的開發費用準予扣除的比例為國家規定的最高比例。 公司營銷部門制定出兩種方案： 第二種方案是以12900元單位平均售價掛牌。 為什么方案二的應交土地增值稅為0呢

中嘉創新實業集團旗下北京輝煌房地產有限公司為增值稅一般納稅人，2021年銷售其2016年1月取得的普通標準住宅樓，適用簡易計稅方法，該項目總面積2萬平方米，支付土地使用權價款8500萬元，發生拆遷補償費1000萬元、直接建筑成本6000萬元、綠化工程費用200萬元、利息費用520萬元（利息費用未超過同期銀行貸款利率，但無法提供金融機構證明）、管理費用1100萬元、銷售費用800萬元。房地產開發企業開發房地產時發生的開發費用準予扣除的比例為國家規定的最高比例。公司營銷部門制定出兩種方案：第二種方案是以12900元單位平均售價掛牌。為什么方案二的應交土地增值稅為0呢

答： 土地成本8500 開發成本1000+6000+200=7200 開發費用（8500+7200）*0.1=1570 加計扣除（8500+7200）*0.2=3140 稅金2*12900=25800*0.09*0.1=232.2 扣出項目合計是 8500+7200+1570+3140+232.2=20642.2

拆遷補償費可以抵減增值稅和土地增值稅嗎？

答： 你好，土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出，符合上述的拆遷補償費可以計入扣除項目，抵減土地增值稅

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

市政配套費能放在土地征用及拆遷補償費里在土地增值稅清算稅前扣除嗎？

答： 你好你實際有支付了是可以的。