老師，您好，想咨詢一下，我們有個商業街產權是A公司的，但是出租有B公司去跟承租人C合同，這么操作合理嗎，具體怎么操作呢？

淡墨輕輕影888 追問

2022-11-01 15:05

如B先找A租賃了再轉租，有哪些稅收風險呢？

meizi老師 解答

2022-11-01 15:06

 你好1； 是的；正常租賃； 只是B會涉及稅費的 ； A 也會涉及稅費的；   

淡墨輕輕影888 追問

2022-11-01 15:09

那如果我們A跟B簽托管協議，然后B直接跟承租人簽合同這樣可以嗎？

meizi老師 解答

2022-11-01 15:09

你好；     可以 ； 但是托管會涉及服務費的哦；    到時A 還是要支付服務費給B ； B 會開票給A ;   

淡墨輕輕影888 追問

2022-11-01 15:11

只涉及到支付托管服務是吧，B不會跟A分利潤吧？

meizi老師 解答

2022-11-01 15:12

是的；  不會的；到時代收代付 ；賺取服務費； 類似這樣的  

淡墨輕輕影888 追問

2022-11-01 15:14

托管服務有規定多少錢嗎？還有哪些風險嗎？

meizi老師 解答

2022-11-01 15:15

 你好；這個你們自己約定 比如按 銷售額   的多少比例來算；    

淡墨輕輕影888 追問

2022-11-01 15:18

哦哦，如果托管那A還是正常交租賃稅是吧，租賃稅和托管服務稅分別涉及有哪些稅呢？還有稅率是多少呢

meizi老師 解答

2022-11-01 15:18

你好1；  是的；A 是正常報稅的；  B  報服務收入；   

淡墨輕輕影888 追問

2022-11-01 15:22

那老師這么操作不會有什么稅務風險吧？

meizi老師 解答

2022-11-01 15:22

 你好； 是的；真實發生的； 不會的；  保證三流一致即可   

淡墨輕輕影888 追問

2022-11-01 15:25

好的，謝謝老師，租賃費和服務費稅率分別是多少呢？

meizi老師 解答

2022-11-01 15:25

  比如一般納稅人房屋租賃按9% ；   服務費按6% （按經紀代理服務   ）