資料某公司外購一 座寫字樓用于出租，購買價格及增值稅額分別為905000元及90500元，以銀行存款支付。出租后，每年實際獲得的租金收入為110 000元，其中增值稅額10000元。估計該項資產持有的有效壽命期為10年，預計凈殘值為5000元，已計提折舊。4年后，公司將其出售，取得價款1100000元，其中增值稅額為10000元。以上交易均已取得增值稅專用發票。 (2)假定對該項投資性房地產采用成本模式計量，且資產持有期間未曾計提減值準備，請編制其折舊(假定初始計提折舊的時間為某年1月份)及處置的會計分錄。

資料某公司外購一 座寫字樓用于出租，購買價格及增值稅額分別為905000元及90500元，以銀行存款支付。出租后，每年實際獲得的租金收入為110 000元，其中增值稅額10000元。估計該項資產持有的有效壽命期為10年，預計凈殘值為5000元，已計提折舊。4年后，公司將其出售，取得價款1100000元，其中增值稅額為10000元。以上交易均已取得增值稅專用發票。(2)假定對該項投資性房地產采用成本模式計量，且資產持有期間未曾計提減值準備，請編制其折舊(假定初始計提折舊的時間為某年1月份)及處置的會計分錄。

答： 同學你好 稍等我看下

2018年1月1日，甲公司將一幢辦公樓的建造工程出包給乙公司承建，按合理估計的發包工程進度和合同規定向乙公司結算進度款，并取得專用發票注明工程款800萬元，增值稅稅額72萬元。2019年12月31日，工程完工后，收到乙公司有關工程結算單據，補付工程款并取得乙公司開具的增值稅專用發票注明 工程款400萬元，增值稅稅額36萬元工程達到預定可使用狀態并交付企業總部使用;該辦公樓預計使用年限50年，采用雙倍余額遞減法計提折舊，不考慮凈殘值。(2)2021年1月1日，甲公司與丙公司簽訂了經營租賃合同，約定將該棟辦公樓出租給丙公司為期三年年租金為60萬元，租金于每月末收取甲公司采用公允價值模式后續計量。合同簽訂日公允價值為1300萬。根據資料（2甲公司將辦公樓轉換為投資性房地產的下列處理，為什么累計折舊要算上19年的，不是19年12月剛交付么

答： 你好，看到了是2019.12月交付的，19年不計提折舊是對的

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

您好老師，不是說公允價值模式下的投資性房地產不計折舊和減值嗎，為什么非投資性房地產轉為投資性房地產的采用公允價值模式計量的分錄計提了折舊呀？請老師答疑，謝謝！

答： 你好，學員，不用計提的，學員，只要是公允價值計量，就不用折舊的