我們融資性售后回租，別人打款要打6000萬，只是先打了2000萬，然后我們支付手續費44萬，同時，我們支付租金20萬，對方給我們開具發票內容是，融資性售后回租租金，那么我該怎么做會計分錄？

紫蘇 追問

2022-09-27 21:04

寫的我看不懂，我們支付租金20萬，走什么會計分錄？把固定資產做融資性售后回租，賣給別人，收款6000萬，又怎么走賬？

易 老師 解答

2022-09-27 21:06

借：長期應付款20，貸：銀行存款20

紫蘇 追問

2022-09-27 21:15

他們說的有個未確認融資費用，這個是什么時候用到？因為對方也給我開了這20萬的租金發票，發票內容就是融租賃回租租金，但是，意思，我直接把發票附在你上面科目后面？

易 老師 解答

2022-09-27 21:21

未三角認融資費用是租金現值與付款額之間的差額。需要知道折現率才可計算的，直接把發票附在你上面科目后面

紫蘇 追問

2022-09-27 21:24

我想知道，我合同里有個年利率，算租金的，這個算不算折現率？

易 老師 解答

2022-09-27 21:29

同學您好，可以參考這個計算

紫蘇 追問

2022-09-27 21:40

也就是說，租金現值要比付款額大，而他們之間的差額叫未確認融資費用。這個費用就是要想每月分攤的話就是要提前算出來，并計提，是這樣吧？

易 老師 解答

2022-09-27 21:43

是的沒錯， 是這樣的

紫蘇 追問

2022-09-27 21:46

就像你剛才說的，我如果按照實際收的，和實際付的走賬，我不想提前算未確認融資費用，我支付租金就直接按照你說的，借長期應付款 20 貸：銀行存款 20，我到最后把本金沖完后，剩下的就是我的未確認融資費用，我再走賬，這樣可不可以？

易 老師 解答

2022-09-27 21:51

你好，也可以的， 沒問題