請問老師,這道題中(2)(3)兩問,計算稅前應(yīng)扣除的土地成本及開發(fā)成本的時候,答案解析中稅前應(yīng)扣除的土地成本為什么包含市政配套設(shè)施費 600 萬元?稅前應(yīng)扣除土地成本為什么包含公共配套設(shè)施費 400萬元呢?

女王國際-英英即Lucy
于2022-09-26 09:32 發(fā)布 ??1090次瀏覽

- 送心意
文靜老師
職稱: 高級會計師,中級會計師,會計學(xué)講師
2022-09-26 09:40
同學(xué),你好
回答第一個問題:市政配套費是計入土地成本的。
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)
第一條,出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。
(一)以協(xié)議方式出讓的,其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。……。
(二)以競價方式出讓的,其契稅計稅價格,一般應(yīng)確定為競價的成交價格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補償費用應(yīng)包括在內(nèi)。
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城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費應(yīng)征收契稅
2022-05-18 17:31:35
你好;? 電子稅務(wù)局 -我要辦稅- 申報繳納 -? ? 行為稅合并申報表里面 有契稅的;? 你們? 先采集后再報? ?
2022-08-03 10:43:07
完工后轉(zhuǎn)入
庫存商品-商品房
2023-05-13 10:23:01
同學(xué),你好
回答第一個問題:市政配套費是計入土地成本的。
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)
第一條,出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。
(一)以協(xié)議方式出讓的,其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。……。
(二)以競價方式出讓的,其契稅計稅價格,一般應(yīng)確定為競價的成交價格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補償費用應(yīng)包括在內(nèi)。
2022-09-26 09:40:23
你好,教育配套設(shè)施費屬于公共配套設(shè)施費
2022-01-12 14:31:18
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文靜老師 解答
2022-09-26 09:48