1.長江房地產公司于2017年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為三年，每年12月31日收取租金200萬元，出租時，該幢商品房的成本5000萬元，公允價值6000萬元，2017年12月31日，該幢商品房的公允價值為6300萬元，2018年12月31日該幢商品房公允價值6600萬元，2019年12月31日，該幢商品房公允價值為6700萬元，2020年1月10日將其銷售，收到6800萬元存入銀行。不考慮相關稅費。 要求：編制有關會計分錄（假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入）答案是這樣的嗎？

小K 追問

2022-09-06 21:20

老師可以卷出來下嗎？不理解

小K 追問

2022-09-06 21:27

是這樣改吧？為什么不是借方是公允價值變動？

陳詩晗老師 解答

2022-09-06 21:27

圖1。2和3分錄
借方，投資性房地產

小K 追問

2022-09-06 21:30

為什么借方不是公允價值變動？

陳詩晗老師 解答

2022-09-06 21:31

你投資性房地產和公允價值同時增加
你沒發現你分錄借貸科目一樣？

小K 追問

2022-09-06 21:35

沒有一樣，我的借方是公允價值變動，貸方是公允價值變動損益

陳詩晗老師 解答

2022-09-06 21:35

公允價值變動是明細科目里的一級科目，是投資性房地產。

小K 追問

2022-09-06 21:37

你的意思是借投投資性房地產一公允價值變動？

陳詩晗老師 解答

2022-09-06 21:37

對的，就是這個意思。

小K 追問

2022-09-06 21:41

好的，那還有哪里錯的嗎？

陳詩晗老師 解答

2022-09-06 21:49

其他沒啥了，其他沒問題啊。

小K 追問

2022-09-06 21:50

謝謝老師的解答

陳詩晗老師 解答

2022-09-06 21:56

不客氣，祝您學習愉快。