請問老師，不動產經營租賃，為什么適用加計抵減，他屬于生活性服務嗎？？

phoebe 追問

2022-08-25 11:06

下列服務中，屬于適用增值稅進項稅額加計抵減政策的有（ ）。

A.餐飲服務
B.濕租業務
C.貸款服務
D.旅游服務
E.不動產經營租賃服務
那為啥可以加計抵減呢，答案里免有E

郭老師 解答

2022-08-25 11:09

你好，不動產經營租賃，它屬于現代服務，現代服務、生活服務、郵政電信服務都可以享受加計扣除。

phoebe 追問

2022-08-25 15:21

一般納稅人出租不動產的稅務處理：
預繳：不動產所得地，租金÷（1＋9%）×3%
納稅：機構所在地，租金÷（1＋9%）×9%－預繳
老師這個稅率是9%啊。現代服務的稅率不是百分之6嗎

郭老師 解答

2022-08-25 15:22

現代服務，是指圍繞制造業、文化產業、現代物流產業等提供技術性、知識性服務的業務活動。包括研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、租賃服務、鑒證咨詢服務、廣播影視服務、商務輔助服務和其他

郭老師 解答

2022-08-25 15:22

這里面有租賃，它有一個經營租賃，還有一個融資租賃，融資租賃6%，經營租賃有9%，也有13%，沒有問題。