老師好 是不是得土地出讓金都付好了，才能交契稅辦證

老師好 是不是得土地出讓金都付好了，才能交契稅辦證

答： 是的沒錯， 是這樣的

自建房，劃撥地，現在繳納土地出讓金變成商業用地，辦理不動產證，契稅是根據土地出讓金的金額交嗎還是根據房子的價值交？

答： 土地和房屋分別 土地 ?劃撥土地使用權出讓?：當劃撥土地使用權經批準改為出讓方式重新取得該土地使用權時，應由該土地使用權人以補繳的土地出讓價款為計稅依據繳納契稅。 ?劃撥土地使用權轉讓?：如果先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準轉讓房地產，劃撥土地性質改為出讓的，承受方應分別以補繳的土地出讓價款和房地產權屬轉移合同確定的成交價格為計稅依據繳納契稅。若劃撥土地性質未發生改變，承受方應以房地產權屬轉移合同確定的成交價格為計稅依據繳納契稅。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

2023年最新規定，土地出讓金交了，但是土地使用證沒辦呢，這種情況目前需要繳納契稅和印花稅嘛

答： 沒辦土地證不交契稅，只交印花稅