我們公司租了航天信息（廣東）有限公司的一層樓辦公，他們收取我們的物業費是*企業管理服務*管理費，稅率6%；租金是*經營租賃*辦公場所租賃，稅率9%；收取的水電費開票內容是*企業管理服務*管理費，稅率6%，請問這些開票內容和稅率對嗎？特別是水電費開票內容對嗎？

神勇的百合 追問

2022-07-08 15:49

那水電費是應該怎么開呢？

郭老師 解答

2022-07-08 15:51

你好，水的話寫自來水*水

售電*電費

神勇的百合 追問

2022-07-08 15:55

如果是物業公司開的水電費發票和公司出租部分樓層給客戶，開票內容是否不一樣的？我上網查了，水費是6%不是9%吧？

郭老師 解答

2022-07-08 16:00

水如果是物業公司開的話，是3%。

神勇的百合 追問

2022-07-08 16:02

物業公司是一般納稅人，開水費不是6%嗎？物業公司開的水電和電費，應該內容應該是什么啊？

郭老師 解答

2022-07-08 16:04

3%的我非常確定是3%的簡易計稅。

郭老師 解答

2022-07-08 16:04

是一般計稅的絕對不是6%，是9%。

神勇的百合 追問

2022-07-08 16:20

我們租的是國企的地方，他們也要交租給園區物業管理的，等于他們是轉租給我們了，那為什么租金他們就可以開*經營租賃*辦公場所租賃，車位費開經營租賃*車位費，但水電費就開管理費呢？

郭老師 解答

2022-07-08 16:22

你好，他是不是沒有銷售水電費的經營范圍？

神勇的百合 追問

2022-07-08 16:25

我們有獨立的水電表的，但是水電表都是他們管理的。我也不知道他們有沒有這個范圍，估計是沒有的，就只有我公司租了他們一層樓辦公，沒有其他公司在這里辦公的。

郭老師 解答

2022-07-08 16:31

對方如果是物業公司的話，應該可以開出來的。

神勇的百合 追問

2022-07-08 16:32

他們不是的物業公司，就是租了其中一層給我們用。

郭老師 解答

2022-07-08 16:37

那就是沒有這個經營范圍。

神勇的百合 追問

2022-07-08 16:41

那他們開管理費是對的嗎？供電公司給他們開13%，他們收我們的水電費開票不開水電費，變成開管理費，

郭老師 解答

2022-07-08 16:45

不對的，應該開水電費的對應的稅率也選擇對應的。

神勇的百合 追問

2022-07-08 16:59

意思是他們應該開水電費嗎？稅率應該是13%和9%嗎？

郭老師 解答

2022-07-08 17:00

電費是13%，水費如果是物業公司的3%，如不是物業公司，也不是自產自銷的9%。

神勇的百合 追問

2022-07-08 17:03

那應該是怎么樣啊？

郭老師 解答

2022-07-08 17:08

電費是13%，水費如果是物業公司的3%，如不是物業公司，也不是自產自銷的9%。已讀
2022-07-08 17:00




安這個來開，你問下對方，你說水電費的能不能直接開，水電費不要管理費的。

神勇的百合 追問

2022-07-08 17:46

現在是園區物業收了國企的所有費用并開發票給國企，然后國企收我們的租金、物業管理費及其他費用并開發票給我們。平時辦公樓的管理是國企自己的人員管理的，由他們開管理費給我們作費用，我們當作沒有水電費，這樣合理嗎？

郭老師 解答

2022-07-08 17:59

你好不合理的。
沒有水電費不合理。