麻煩問一下開發項目中有廉租房項目，土地成本怎么分攤

麻煩問一下開發項目中有廉租房項目，土地成本怎么分攤

答： 土地成本，一般按占地面積法進行分配。如果確需結合其他方法進行分配的,應商稅務機關同意。”所謂占地面積法31號文也進行了定義，31號文第二十九條：占地面積法指按已動工開發成本對象占地面積占開發用地總面積的比例進行分配。

老師你好，我學的房地產開發實務。我想問一下，，同一個項目土地成本總占地面積分攤，設計費用建筑面積分攤，可以嗎

答： 您好，設計費用也是按建筑面積攤銷？

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

房地產開發企業，項目開發沒有借款，土地增值稅扣除項目中“費”怎么計算，地+本，5%扣除，限額據實扣嗎？

答： 你好； 根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條規定：“計算增值額的扣除項目”： 　　（一）取得土地使用權所支付的金額; 　　（二）開發土地的成本、費用; 　　（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格; 　　（四）與轉讓房地產有關的稅金; 　　（五）財政部規定的其他扣除項目。” 　　第二，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規定：“條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為： 　　（一）取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。 　　（二）開發土地和新建房及配套設施（以下簡稱房地產開發）的成本，是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本（以下簡稱房地產開發成本），包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。 　　土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等。 　　前期工程費，包括規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出。 　　建筑安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發生的建筑安裝工程費。 　　基礎設施費，包括開發小區內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化等工程發生的支出。 　　公共配套設施費，包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。 　　開發間接費用，是指直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。 　　（三）開發土地和新建房及配套設施的費用（以下簡稱房地產開發費用），是指與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。 　　財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的5%以內計算扣除。 　　凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的10%以內計算扣除。 ?