老師，股東現金購買廠房用于出租，可以直接計入其他應付款-xx股東嗎？

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-06-24 13:35

我們把該廠房出租，收到的租金怎么入賬呢，可以直接沖減該股東的其他應付款嗎？比如：借：銀行存款，貸：其他業務收入；借：其他業務成本，貸：投資性房地產累計折舊；借：其他應付款-xx股東，貸：銀行存款。

玲老師 解答

2022-06-24 13:42

。借主營業務成本貸，其他應付款。

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-06-24 13:52

您是說將借：其他業務成本，貸：投資性房地產累計折舊，改為：借主營業務成本貸嗎？我們是服裝企業，購入廠房出租應該計入其他業務成本吧？還有貸：其他應付款這個怎么理解呢，不是成本和折舊做一筆分錄嗎？

玲老師 解答

2022-06-24 13:55

。你這個房屋屬于自己的是吧
那成本的分錄是借主營業務成本，貸累計折舊。

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-06-24 13:58

房屋是從別人手里購入的，購入后自己出租給別人

玲老師 解答

2022-06-24 13:59

。購進來記固定資產。出租的記收入
折舊計成本。

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-06-24 14:03

如果直接將出租的收入退給股東沖減其他應付款這在稅務上可行嗎？需不需要交個稅，我們是小規模。

玲老師 解答

2022-06-24 14:05

不是充股東的，其他應付款。

玲老師 解答

2022-06-24 14:05

小規模按5%繳納增值稅。一個季度小于45萬免稅。

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-06-24 14:08

之前是股東出資購買的房地產，借：投資性房地產，貸：其他應付款-xx股東，那我把這個房租收入返給股東不沖股東是什么意思？

玲老師 解答

2022-06-24 14:18

不需要這樣做，是還款給個人就行。