老師，請問我公司是服裝生產、銷售企業（小規模），這邊公司買了一棟廠房用于出租，我們用投資性房地產成本模式走賬，我們按30年期，凈殘值5%來折舊，每月租金小于折舊額。請問要涉及哪些稅呢？

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-06-21 10:46

如果按照租金收入小于其他業務成本的話，增值稅和附加稅可以不交了，房產稅和土地使用稅是怎么計算繳納的呢？

宋生老師 解答

2022-06-21 10:48

您好！房產稅按租金的12%繳納。土地使用稅是按土地面積來

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-06-21 11:03

比如年租金收入20萬，是按20萬×12%交，還是按剔除其他業務成本比如12萬，（20-12）×12%交呢？

宋生老師 解答

2022-06-21 11:12

你好！這個不剔除成本了

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-06-21 11:16

那么老師如果我們作為固定資產的話自用的話還是要交房產稅和土地使用稅嗎？有沒有更好的辦法來減少稅收呢？

宋生老師 解答

2022-06-21 11:25

你好！是的。是要的。這2個現在減半征收