某公司于2018年3月以有償出讓方式獲得某市級地A地共50年期 的土地使用權，面積為3500 m2，并于2019年3月在此地塊上建成9800m2寫字 樓，當時建筑造價為1500元/ m，其經濟耐用年限為60年。目前該建筑物全 部出租，每月實收租金27元/ m2。通過調查，目前當地同類建筑物出租月租 金一般為28元/ m2，該類建筑物重置價格為1700元/ m2，殘值率為2%，房地 產所有者需支付的年管理費為是筑物年租金的2%，年維修費、 年保險費分別為:建筑物重置價出的2%、0.5%，每年支付的土地使用稅及房產稅為每建筑平方米32元:土地資本化率和建筑物資本化率分別為5%、7%.根據以上資料估算A地塊在2020年3月的土地使用權價格。

某公司于2018年3月以有償出讓方式獲得某市級地A地共50年期 的土地使用權，面積為3500 m2，并于2019年3月在此地塊上建成9800m2寫字 樓，當時建筑造價為1500元/ m，其經濟耐用年限為60年。目前該建筑物全 部出租，每月實收租金27元/ m2。通過調查，目前當地同類建筑物出租月租 金一般為28元/ m2，該類建筑物重置價格為1700元/ m2，殘值率為2%，房地 產所有者需支付的年管理費為是筑物年租金的2%，年維修費、 年保險費分別為:建筑物重置價出的2%、0.5%，每年支付的土地使用稅及房產稅為每建筑平方米32元:土地資本化率和建筑物資本化率分別為5%、7%.根據以上資料估算A地塊在2020年3月的土地使用權價格。

答： 18年到20年，3年 未來現金流量 租金27*9800 27*9800-27*9800*(2%%2B2%%2B0.5%)=252693 -9800*1500%2B252693*（P/A，7%，50） 你計算一下結果。

老師，房產稅，土地使用稅，計提。管理費用-房產稅，土地使用稅 還是，營業稅金及附加-房產稅、土地使用稅呢

答： 你好 這個是要放到稅金及附加科目的。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

請問，公司購入的房產，作為投資性房地產核算，繳納的維修基金，物業費，工本費，房土兩稅，都計入管理費用還是投房成本？

答： 維修金和工本費是計入投資性房地產的，物業費和稅金是計入管理費用和稅金及附加的