請問股東用自己的房產作為投資，房產要過戶嗎？

清秀的綠草 追問

2022-06-16 14:08

如果不過戶，房子租出去，正常開發票，交稅款可以嗎？

清秀的綠草 追問

2022-06-16 14:09

房子以個人的名譽出租和以公司名義出租，分別要交哪些稅，稅率各是多少

郭老師 解答

2022-06-16 14:12

不過戶的話，他就沒有投資進來。

郭老師 解答

2022-06-16 14:13

增值稅1.5%，附加稅6%，個稅1.2%-2%，房產稅6%，印花稅千分之一減半。如果開普通發票，月租金在15萬以內的可以免增值稅和附加稅

清秀的綠草 追問

2022-06-16 14:14

如果不作為投資，是股東的私人財產，可以以公司的名譽出租開發票嗎

郭老師 解答

2022-06-16 14:15

不可以的，你得個人租賃給企業，企業在租賃出去。

清秀的綠草 追問

2022-06-16 14:17

房子以個人的名譽出租和以公司名義出租，開專票分別要交哪些稅，稅率各是多少

郭老師 解答

2022-06-16 14:19

個人的上面寫。企業的如果是小規模，增值稅5%，附加稅6%，印花稅千分之一減半，房產稅6%，土地使用稅根據面積乘以單價，也可以減半
企業所得稅根據利潤
如果不是自己的房屋，企業不需要交土地使用稅和房產稅，月租金15萬以內開普通發票可以免增值稅、附加稅。