1. 2018 年 12 月 29 日，甲公司與乙公司簽訂一項租賃合同。合同主要條款如下： （1）租賃標的物：生產車間機床。 （2）租賃期開始日：租賃物運抵甲公司車間之日（即 2019 年 1 月 1 日）。 （3）租賃期：從租賃期開始日起算 3 年（即 2019 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日） （4）租金支付方式：自租賃期開始日期每年年末支付租金 90 萬元。 （5）承租人增量借款利率為 8%。 （6）該機床為全新設備，估計使用年限為 5 年，不需要安裝調試，采用年限平均法計提 折舊。 （7）2021 年 12 月 31 日，甲公司將該機床退還乙公司。已知（P/A，3，8%）為 2.5771。 要求：（1）對該租賃業務進行識別，說明理由。 （2）作出甲公司的賬務處理（按年攤銷未確認融資費用和計提折舊）。

1. 2018 年 12 月 29 日，甲公司與乙公司簽訂一項租賃合同。合同主要條款如下：（1）租賃標的物：生產車間機床。（2）租賃期開始日：租賃物運抵甲公司車間之日（即 2019 年 1 月 1 日）。（3）租賃期：從租賃期開始日起算 3 年（即 2019 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日）（4）租金支付方式：自租賃期開始日期每年年末支付租金 90 萬元。（5）承租人增量借款利率為 8%。（6）該機床為全新設備，估計使用年限為 5 年，不需要安裝調試，采用年限平均法計提折舊。（7）2021 年 12 月 31 日，甲公司將該機床退還乙公司。已知（P/A，3，8%）為 2.5771。要求：（1）對該租賃業務進行識別，說明理由。 （2）作出甲公司的賬務處理（按年攤銷未確認融資費用和計提折舊）。

答： 1，這屬于租賃準則里面的長期租賃 2，借，使用權資產90×2.5771＝231.94 租賃負債，融資費用270-234.94 貸，租賃負債，租金270 借，租賃負債，租金90 貸，銀行存款90 借，財務費用（租賃負債×8%） 貸，租賃負債，融資費用

用新租賃準則核算的租賃房產，現在提前閉店了，賬上使用權資產，使用權資產累計折舊，租賃負債_租賃付款額，租賃負債-未確認融資費用，這四個科目有余額，現在怎么處理呢？

答： 您好，全部清零，余額計入營業外支出

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師我們公司租賃了一個租賃場確認了使用權資產，現在轉租給別的公司用九個月，那我應該怎么處理呀？要開發票嗎？賬務怎么處理，折舊和未確認融資費用還要轉出嗎？

答： 同學你好 新租賃準則的會計處理 一、承租人的會計處理 1、初始計量 借：使用權資產（尚未支付的租賃付款額的現值等） 租賃負債——未確認融資費用（差額） 貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額） 預付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵） 銀行存款（初始直接費用） 預計負債（預計將發生的為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態等成本的現值） 2、后續計量 （1）確認租賃負債的利息時： 借：財務費用——利息費用/在建工程等 貸：租賃負債——未確認融資費用（增加租賃負債的賬面金額） （2）支付租賃付款額時： 借：租賃負債——租賃付款額（減少租賃負債的賬面金額） 貸：銀行存款等 （3）因重估或租賃變更等原因導致租賃付款額發生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。 二、出租人的會計處理 1、初始計量 借：應收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額） ——未擔保余值（預計租賃期結束時的未擔保余值） 銀行存款（已經收取的租賃款） 貸：融資租賃資產（賬面價值）（業務不多，也可通過固定資產核算）