老師，一般納稅人公司出租土地以及土地上樓房，怎么記賬，開票的話稅率是多少？土地是無形資產，需要折舊嗎？都需要交納什么稅呢？

郭老師 解答

2022-05-31 11:21

如果是營改增之前的房屋5%應該增之后的9%

郭老師 解答

2022-05-31 11:21

無形資產需要分攤的
固定資產需要折舊

郭老師 解答

2022-05-31 11:21

自己的房屋增值稅，附加稅，印花稅，企業所得稅、房產稅、土地使用稅。

花落無痕 追問

2022-05-31 11:25

老師，公司不是主營這個業務，公司是建筑行業，那記賬的時候怎么寫分錄呢？

郭老師 解答

2022-05-31 11:26

借銀行存款
貸預收賬款
其他業務收入，
應交稅費應交增值稅銷項
借其他業務成本
貸累計折舊、累計攤銷

花落無痕 追問

2022-05-31 11:26

老師，土地的折舊年限是多少啊？已經租出去的土地以及辦公樓是不是在出租那月，我們這邊就不用計提折舊了？

郭老師 解答

2022-05-31 11:33

幫你看一下你土地使用證70年40年的。

郭老師 解答

2022-05-31 11:34

你們有自己使用的嗎？如果有自己使用的，需要分開集體折舊的，自己使用的那一部分做到管理費用，出租出去的，做到其他業務成本需要計提折舊，折舊還是需要計提的，只不過是折舊的科目不一樣。