龍湖房地產(chǎn)公司將其開(kāi)發(fā)的一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目出售，取得收入12 500 萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得土地使用權(quán)支付1000萬(wàn)元，發(fā)生開(kāi)發(fā)成本5000萬(wàn)元，準(zhǔn)予扣除的相關(guān)稅費(fèi)110萬(wàn)元，發(fā)生開(kāi)發(fā)費(fèi)用2000萬(wàn)元，其中，利息支出900萬(wàn)元無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明。已知當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。計(jì)算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。

答： 土地成本1000 開(kāi)發(fā)成本5000 開(kāi)發(fā)費(fèi)用（1000+5000）*0.1=600 稅金及附加110 附加扣除（1000+5000）*0.2=1200

恒通公司是一家專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的公司，2018年10月轉(zhuǎn)讓一座寫(xiě)字樓取得收入1100萬(wàn)元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬(wàn)元（不含增值稅）。已知單位無(wú)法提供支付銀行利息證明。當(dāng)?shù)卣?guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%。要求：請(qǐng)計(jì)算該房地產(chǎn)公司應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。（本題8分）附：土地增值稅稅率表級(jí)次 增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率 稅率（%） 速算扣除系數(shù)（%）1 不超過(guò)50%的部分 30 02 超過(guò)50%---100%的部分 40 53 超過(guò)100%---200%的部分 50 154 超過(guò)200%的部分 60 35

答： 你好需要計(jì)算做好了給你

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

請(qǐng)問(wèn)子公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，已交拍下的土地款，開(kāi)發(fā)建設(shè)的工程款由母公司付給施工方，施工方開(kāi)票給母公司，該子公司房地產(chǎn)公司可以將母公司的工程款支出列成本嗎？銷(xiāo)售房款清算抵扣成本嗎？

答： 同學(xué)你好 非獨(dú)立核算的可以