甲企業一棟辦公樓出租給乙企業使用，已確認為投資性房地產，采用成本模式進行后續計量。該棟辦公樓的成本為3600萬元，按照直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零。按照經營租賃合同約定，乙企業每月支付甲企業租金18萬元。 要求：作出甲企業按月計提折舊和收取租金時的賬務處理。

甲企業一棟辦公樓出租給乙企業使用，已確認為投資性房地產，采用成本模式進行后續計量。該棟辦公樓的成本為3600萬元，按照直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零。按照經營租賃合同約定，乙企業每月支付甲企業租金18萬元。要求：作出甲企業按月計提折舊和收取租金時的賬務處理。

答： 你好 計提折舊 借，其他業務成本15 貸，投資性房地產累計折舊15 收租金 借，銀行存款18 貸，其他業務收入18

甲企業一棟辦公樓出租給乙企業使用，已確認為投資性房地產，采用成本模式進行后續計量。該棟辦公樓的成本為3600萬元，按照直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零。按照經營租賃合同約定，乙企業每月支付甲企業租金18萬元。要求：作出甲企業按月計提折舊和收取租金時的賬務處理。

答： 收取租金時 借銀行存款18 貸其他業務收入 按月計提折舊 借其他業務成本 貸投資性房地產累計折舊3600/(20*12)=15

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2021年9月1日，甲公司決定將自用辦公樓整體出租，2021年11月3日與乙公司簽訂租賃合同，租期為2年，年租金為240萬元。2022年1月1日為租賃期開日，協議約定每年初支付租金，假定按年確認租金收入（1)該寫字樓為2020年9月1日完成達到預定可使用狀態，原值為4000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值率4%，均采用直線法計提折舊（2)2021年9月1日和2021年12月31日辦公樓公允價值分別為4100萬元和4300萬元。（3)2022年初收到租金240萬元。2022年12月31日辦公樓公允價值為4800萬元。（4 2023年初收到租金240萬元，2023年12月31日辦公樓公允價值為4500萬元。 （5）2024年初，租賃期屆滿時，企業董事會作出書面決議明確表明，將該房地產收回作為辦公樓使用，當日達到自用狀態。假設不考慮土地使用權和其他因素。 1）假如投資性房地產的持續計量采用成本模式，作出上述業務相關的會計處理。

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