增值稅的所有法規中，對預收收入，房地產企業的預收收入要求，在收到預收賬款的時候，價稅分離嗎？

增值稅的所有法規中，對預收收入，房地產企業的預收收入要求，在收到預收賬款的時候，價稅分離嗎？ 新企業會計準則中對于收到的合同負債，也就是房地產企業收到的預收的房款，合同負債要求價稅分離嗎？

答： 同學您好 需要做價稅分離的

增值稅的所有法規中，對預收收入，房地產企業的預收收入要求，在收到預收賬款的時候，價稅分離嗎？

答： 你好，需要的呢。你可以參考一下 超過70%的讀者選擇第二種方式，即建筑業在收到預收款時，價稅分離的會計科目應該是“工程結算”，而不應該是“預收賬款”。第一種方式最大的問題是，預收賬款代表的是自甲方實際收取的款項，對其進行分離，將會導致施工企業收款數與甲方付款數對賬對不上，會計記錄沒有正確的反映經濟業務。 根據36號文附件1第45條的規定，納稅人以預收款方式提供建筑服務和租賃服務時，發生了納稅義務，因而必須要確認銷項稅額，現在的問題是，除這兩個行業以外的其他行業在預收款項時，是否需要價稅分離？ 假定，昨文例中預收款的企業是房地產企業，適用一般計稅方法，某月預收售房款1110萬元，對應可扣除土地價款555萬元。 收款及預繳時， 借：銀行存款 1110 貸：預收賬款 1110 借：應交稅費—應交增值稅—已交稅金 （1110÷1.11）×3%=30 貸：銀行存款 30 由于房地產企業在收到預收款時，沒有發生納稅義務，因此，不存在像建筑業預收款項那樣需要價稅分離的問題。 在收入確認時，又有兩種方式： 第一種： 借：預收賬款 1110 貸：主營業務收入 1055 應交稅費—應交增值稅—銷項稅額 （1110-555）÷1.11×11%=55 第二種： 借：預收賬款 1110 貸：主營業務收入 1000 應交稅費—應交增值稅—銷項稅額 110 借：應交稅費—應交增值稅—營改增抵減的銷項稅額 555÷1.11×11%=55 貸：主營業務成本 55

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

新企業會計準則中對于收到的合同負債，也就是房地產企業收到的預收的房款，合同負債要求價稅分離嗎？

答： 你好，這里沒有要求價稅分離的呢