集美房地產公司為增值稅一般納稅人，現開發完成城中小區商品房，并經驗收合格。本月將202棟商品房分套出售，該棟商品房共有建筑面積5?000平方米，其中公用建筑面積1?000平方米，每套商品房套內建筑面積80平方米，共50套房，每平方米銷售面積不含稅價為9 000元/平方米，整棟商品房的實際開發成本為3 000萬元。本月10日以按揭貸款方式銷售10套，首付款30%，銀行按揭風險抵押金為5%，25日銀行按揭貸款到賬。一般納稅人的房地產企業自行開發房地產項目銷售的，適用9%的增值稅稅率。（10分） 要求：（1）計算公用建筑面積分攤系數。 （2） 計算每套房屋銷售面積。 （3） 計算商品房銷售收入。 （4） 計算商品房銷售成本。 （5） 計算增值稅稅額。

非房地產企業銷售二手房增值稅是按9%嗎？公司是一般納稅人

答： 你好，是的，是這樣的

集美房地產公司為增值稅一般納稅人，現開發完成城中小區商品房，并經驗收合格。本月將202棟商品房分套出售，該棟商品房共有建筑面積5?000平方米，其中公用建筑面積1?000平方米，每套商品房套內建筑面積80平方米，共50套房，每平方米銷售面積不含稅價為9 000元/平方米，整棟商品房的實際開發成本為3 000萬元。本月10日以按揭貸款方式銷售10套，首付款30%，銀行按揭風險抵押金為5%，25日銀行按揭貸款到賬。一般納稅人的房地產企業自行開發房地產項目銷售的，適用9%的增值稅稅率。（10分）要求：（1）計算公用建筑面積分攤系數。（2） 計算每套房屋銷售面積。（3） 計算商品房銷售收入。（4） 計算商品房銷售成本。（5） 計算增值稅稅額。

答： 1，1000÷5000＝0.2 2，80×0.2＝1.6 3，9000×80×10×1.6 4，3000×0.2 5，3的結果×9% 你看一下前面的處理

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產一般納稅人企業，已經預售房子取得預售房款，怎么計算繳納增值稅？

答： 增值稅按正常的交，這個文件是預交土地增值稅（肯定稅務局會出臺相應的預征率的數據）