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樸老師

職稱： 會計師

2022-04-21 12:02

新租賃準則的會計處理

一、承租人的會計處理

1、初始計量

借：使用權資產（尚未支付的租賃付款額的現值等）

租賃負債——未確認融資費用（差額）

貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）

預付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵）

銀行存款（初始直接費用）

預計負債（預計將發生的為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態等成本的現值）

2、后續計量

（1）確認租賃負債的利息時：

借：財務費用——利息費用/在建工程等

貸：租賃負債——未確認融資費用（增加租賃負債的賬面金額）

（2）支付租賃付款額時：

借：租賃負債——租賃付款額（減少租賃負債的賬面金額）

貸：銀行存款等

（3）因重估或租賃變更等原因導致租賃付款額發生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。

二、出租人的會計處理

1、初始計量

借：應收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額）

——未擔保余值（預計租賃期結束時的未擔保余值）

銀行存款（已經收取的租賃款）

貸：融資租賃資產（賬面價值）（業務不多，也可通過固定資產核算）

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相關問題討論
你好，甲公司需要增值稅及附加 印花稅 土地增值稅 乙方需要印花稅，契稅。 另外所得稅的話是看利潤來的
2025-06-17 14:09:52
你好，他是說成本都一樣。也是同時完工。所以這樣判斷。當然，你要說100%確定一樣大，也不能。但是這樣就沒有答案了。
2025-04-18 17:59:10
您好，契稅的征稅對象是土地、房屋權屬的轉移，而土地承包經營權和土地經營權的轉移并不涉及土地所有權的變更，只是土地使用權的流轉
2025-03-23 18:23:59
不合適，這實際是經營租賃
2025-03-07 17:04:00
- 取得土地自用 - 執行《企業會計準則》：借“無形資產——土地使用權”，貸“銀行存款” 。土地出讓金構成土地入賬價值，后續按規定攤銷。 - 執行《小企業會計準則》：處理與《企業會計準則》相同，借“無形資產——土地使用權”，貸“銀行存款” 。
2025-01-24 14:04:38
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