2020年1月5日，趙某向錢某借錢100萬，錢某同意，并約定先扣除利息5萬，同時要求趙某提供抵押和保證。1月11日雙方簽訂借款合同，約定錢某借款100萬給趙某，先扣除5萬利息，借款期限6個月，利率5%。趙某提供房屋A作為抵押，雙方同日辦理抵押登記；同時孫某與錢某訂立擔保合同，孫某就趙某不能全部償還的本金和利息提供擔保責任，未約定擔保方式。后來趙某資金周轉困難，1月25日以市價將房屋A賣給李某，同日趙某與李某辦理登記過戶。借款到期，趙某無力償還，錢某找李某要求實現抵押權，李某拒絕，錢某又找到孫某，孫某同意替趙某還清債務，但對于本金利息提出異議。 要求： 1.趙某和錢某的合同什么時間成立？并說明理由。 2.李某是否獲得房屋A的所有權？并說明理由。 3.錢某是否有權找李某實現抵押？并說明理由。 4.孫某應該在多少金額內承擔責任？并說明理由。

2020年1月5日，趙某向錢某借錢100萬，錢某同意，并約定先扣除利息5萬，同時要求趙某提供抵押和保證。1月11日雙方簽訂借款合同，約定錢某借款100萬給趙某，先扣除5萬利息，借款期限6個月，利率5%。趙某提供房屋A作為抵押，雙方同日辦理抵押登記；同時孫某與錢某訂立擔保合同，孫某就趙某不能全部償還的本金和利息提供擔保責任，未約定擔保方式。后來趙某資金周轉困難，1月25日以市價將房屋A賣給李某，同日趙某與李某辦理登記過戶。借款到期，趙某無力償還，錢某找李某要求實現抵押權，李某拒絕，錢某又找到孫某，孫某同意替趙某還清債務，但對于本金利息提出異議。要求：1.趙某和錢某的合同什么時間成立？并說明理由。2.李某是否獲得房屋A的所有權？并說明理由。3.錢某是否有權找李某實現抵押？并說明理由。4.孫某應該在多少金額內承擔責任？并說明理由。

答： 參考答案： 1.趙某和錢某的合同自錢某提供借款時成立。根據規定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。 2.李某獲得房屋A的所有權。根據規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。題目中當事人沒有其他約定，那么趙某可以轉讓抵押的房屋，且已經辦理過戶登記，故李某獲得房屋所有權。 3.錢某有權找李某實現抵押權。根據規定，抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。題目中不動產抵押已經登記，即使抵押物轉讓，抵押權人仍舊可以行使抵押權。 4.孫某應該在99.75萬內承擔責任。根據規定，借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。題目中，100萬借款中預先扣除了利息5萬，是按照實際借款數額95萬計算利息，返還的本息合計是99.75萬。

2020年1月5日，趙某向錢某借錢100萬，錢某同意，并約定先扣除利息5萬，同時要求趙某提供抵押和保證。1月11日雙方簽訂借款合同，約定錢某借款100萬給趙某，先扣除5萬利息，借款期限6個月，利率5%。趙某提供房屋A作為抵押，雙方同日辦理抵押登記；同時孫某與錢某訂立擔保合同，孫某就趙某不能全部償還的本金和利息提供擔保責任，未約定擔保方式。后來趙某資金周轉困難，1月25日以市價將房屋A賣給李某，同日趙某與李某辦理登記過戶。借款到期，趙某無力償還，錢某找李某要求實現抵押權，李某拒絕，錢某又找到孫某，孫某同意替趙某還清債務，但對于本金利息提出異議。要求：1.趙某和錢某的合同什么時間成立？并說明理由。2.李某是否獲得房屋A的所有權？并說明理由。3.錢某是否有權找李某實現抵押？并說明理由。4.孫某應該在多少金額內承擔責任？并說明理由。

答： 1.趙某和錢某的合同自錢某提供借款時成立。根據規定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。 2.李某獲得房屋A的所有權。根據規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。題目中當事人沒有其他約定，那么趙某可以轉讓抵押的房屋，且已經辦理過戶登記，故李某獲得房屋所有權。 3.錢某有權找李某實現抵押權。根據規定，抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。題目中不動產抵押已經登記，即使抵押物轉讓，抵押權人仍舊可以行使抵押權。 4.孫某應該在99.75萬內承擔責任。根據規定，借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。題目中，100萬借款中預先扣除了利息5萬，是按照實際借款數額95萬計算利息，返還的本息合計是99.75萬。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

根據合同法律制度的規定，下列關于借款合同的表述中，正確的有（??）。 A．自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立 B．借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息 C．自然人之間的借款合同，對支付利息約定不明確的，視為沒有利息 D．借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息

答： 同學，你好，這個題應該選擇ABCD選項