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夏老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務師

2022-04-15 19:01

你好。土地過戶到你公司。需要繳納契稅。為土地出讓金的百分之3到5%。需交納印花稅。土地出讓金的萬分之五，如果小規模納稅人。減半。

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你好。土地過戶到你公司。需要繳納契稅。為土地出讓金的百分之3到5%。需交納印花稅。土地出讓金的萬分之五，如果小規模納稅人。減半。
2022-04-15 19:01:06
土地過戶的稅費一般是按當地依據稅法實行的房地產稅費來計算的，這個稅費的計算方法有很多種，首先，你要計算的基數是土地的價值，然后再根據當地的規定及稅收政策來計算稅點大小。
2023-03-23 11:05:14
肯定是公司名義購買土地更好，屬于無形資產，可以進行無形資產的攤銷，攤銷后也是可以少交稅。或者是計入房產的原值，銷售房產可以少交稅。如果是個人，這個就與公司無關的費用
2022-08-09 07:52:24
您好! 需要繳納印花稅和契稅 印花稅根據合同金額 契稅=房屋成交價*稅率
2023-04-06 15:41:11
同學你好 1、小規模納稅人增值稅按5%，取得全部價款和價外費用換算為不含稅銷售額。 2、城市維護建設稅第一項的7% 3、教育費附加第一第一項的3% 4、地方教育附加第一項的2% 5、土地增值稅，土地增值額。 　土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除系數為5%；增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數為15%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數為35%。 　　速算扣除系數的計算公式是： 　　本級速算扣除系數=上一級最高系數×（本級稅率-上一級稅率）%2B上一級速算扣除系數數 　　因此，土地增值稅速算扣除系數 　　1、增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；速算扣除系數為0 　　2、本級速算扣除系數=上一級最高系數×（本級稅率-上一級稅率）%2B上一級速算扣除系數數=50%×（40%-30%）%2B0=5% 　　所以，增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除系數為5%； 　　3、本級速算扣除系數=上一級最高系數×（本級稅率-上一級稅率）%2B上一級速算扣除系數數=100%×（50%-40%）%2B5%=15% 　　所以，增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數為15%； 　　4、本級速算扣除系數=上一級最高系數×（本級稅率-上一級稅率）%2B上一級速算扣除系數數=200%×（60%-50%）%2B15%=35% 　　所以，增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數為35%。
2022-10-20 09:17:37
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