甲化工廠根據自身企業發展規劃，于2019年12月由A市遷往B市并辦妥工商、稅務等相關手續。2020年2月，甲化工廠將原位于A市的廠房以不含稅金額5000萬元的價格出售，并支付轉讓環節可扣除的稅金35萬元。該廠房賬面價值為1800萬元，累計折舊900萬元，廠房土地性質為商業用地，由于取得時間較早，取得時支付的土地出讓金等原始憑證因檔案管理混亂，現無法提供。甲化工廠委托某稅務機關認可的資產評估公司進行評估，評估土地價值為4000萬元，房產的評估價格為1000萬元。 根據上述資料，回答下列問題 （1）簡要說明舊房及建筑物評估價格的計算方法。 （2）計算可以扣除的取得土地使用權所支付的地價，并說明理由。 （3）計算甲化工廠在計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數。 （4）計算甲化工廠轉讓廠房應繳納的土地增值稅。

甲化工廠根據自身企業發展規劃，于2019年12月由A市遷往B市并辦妥工商、稅務等相關手續。2020年2月，甲化工廠將原位于A市的廠房以不含稅金額5000萬元的價格出售，并支付轉讓環節可扣除的稅金35萬元。該廠房賬面價值為1800萬元，累計折舊900萬元，廠房土地性質為商業用地，由于取得時間較早，取得時支付的土地出讓金等原始憑證因檔案管理混亂，現無法提供。甲化工廠委托某稅務機關認可的資產評估公司進行評估，評估土地價值為4000萬元，房產的評估價格為1000萬元。根據上述資料，回答下列問題（1）簡要說明舊房及建筑物評估價格的計算方法。（2）計算可以扣除的取得土地使用權所支付的地價，并說明理由。（3）計算甲化工廠在計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數。（4）計算甲化工廠轉讓廠房應繳納的土地增值稅。

答： （1）舊房及建筑物的評估價格是指在轉讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。 （2）可以扣除的地價款為0元。理由：對取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據的，在計征土地增值稅時不允許扣除。 （3）允許扣除項目金額＝1000＋35＝1035（萬元） （4）增值額＝5000－1035＝3965（萬元） 增值率＝3965÷1035×100%＝383.09%，適用稅率60%，速算扣除系數35%。 應繳納的土地增值稅＝3965×60%－1035×35%＝2016.75（萬元）

老師，你好 請問一下1、增值稅預交的銷售額填寫是填寫自己通過計算出來的不含稅金額還是含稅金額，2、預交增值稅的基數是否與土地增值稅的基數是一致的也就是說預交基數填寫多少土地增值稅基數也就填多少？？

答： 同學你好，我看一下

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

計算土地增值稅的增值額時取得不含稅收入要不要扣減相應部分取得的土地使用權金額？

答： 同學你好 這個是需要的