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劉艷紅老師

職稱： 中級會計師

2022-04-14 22:38

同學，你好，如果是自住的，房產稅2%，個稅按10%，商用的房產稅6%，個稅20%,根據《國家稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（2021年第5號）規定，自2021年4月1日起，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。

小云兒 追問

2022-04-14 22:42

加起來還是要交12%的稅，還是挺貴，還有沒有好一點的合理避稅方法啊？

劉艷紅老師 解答

2022-04-14 22:43

要不就不開票，你給他少點點房租。

小云兒 追問

2022-04-14 22:50

不能不開票，一定要開票，不管房租多少一個月，個稅都要收10%嗎？

劉艷紅老師 解答

2022-04-14 22:51

自住的是10%，商用的是20%，我上次到開了10000的票交了一百多的稅費

劉艷紅老師 解答

2022-04-14 22:52

和房租多少沒有關系

小云兒 追問

2022-04-14 22:57

10000*10%不是等于1000嗎？

小云兒 追問

2022-04-14 23:02

我們今天想去開票，1－6月份的房租總共9000元，但是房東不愿意交稅，只能我們公司承擔，到稅務局，說加起來要12%的稅，這樣不就要交1080的稅嘛，然后覺得很不劃算，房東又沒實名，就沒開成，但是一想這個稅還是有點貴，這樣我們公司的房租成本就太高了，本來業務就不好

小云兒 追問

2022-04-14 23:03

難道不是用房租*稅率嗎？

劉艷紅老師 解答

2022-04-14 23:28

我開10000，只交了200的稅費，估計是個稅沒有扣。

小云兒 追問

2022-04-15 07:30

你是寫的幾個月的房租呢？

劉艷紅老師 解答

2022-04-15 07:58

一年的這個兩百，開另一個公司寫的三年的，開了三萬，也只要幾百。

小云兒 追問

2022-04-15 14:18

估計是你沒說要幫他代扣代繳，稅務就沒扣個稅，我們公司報銷房租時必須要幫房東代扣代繳才能報銷

劉艷紅老師 解答

2022-04-15 14:30

可能是的，現在的個稅太高了

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同學，你好，如果是自住的，房產稅2%，個稅按10%，商用的房產稅6%，個稅20%,根據《國家稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（2021年第5號）規定，自2021年4月1日起，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。
2022-04-14 22:38:38
是的，可以房屋的折舊做為成本
2025-03-25 09:27:12
是的，還有要交的增值稅及附加，印花稅，
2023-05-30 15:24:04
答：殘疾人取得房屋租賃收入能夠受到個稅的優惠，但是要滿足相應的條件。按照國家的《個稅法》規定，殘疾人可以享受租金減免個稅的政策，其中租金收入在每年2400元以內的殘疾人，需要向稅務機關出具勞以證明身份的相關證明，持續一年以上，個稅稅費可以減免50%~100%。也就是說，租金收入在每年2400元以內的殘疾人，按照個稅法規定，可以免除50%~100%的個稅稅費。 拓展知識：在實際操作過程中，殘疾人需要在獲得房屋租賃收入之前，到稅務部門申報減免個稅，申報后，需要提交相關證明，才能按照預期獲得優惠。例如，2019年全國一千多家稅務機關就為近者84萬名殘疾納稅人減免了稅收共計三千余萬元。
2023-02-25 13:25:20
殘疾人可以免除個人所得稅，如果他們符合一定條件，例如個人月度收入低于每月3,500元（匯總合計7,000元），且群體收入占全年收入的比例不高于50%，另外，殘疾人還可以享受更多的稅收優惠，即可以將每月收入減少至2,300元，但每年至多可以減少的稅收總金額不能超過4,600元。
2023-02-25 17:26:57
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