會計核算題23、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同,每年的租賃付款額為 50000 元,于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內含利率,其增量借款利率為 5%,不可撤銷租賃期為5年,并且合同約定在第5年末,甲公司有權選擇以每年 50000元續租5年,也有權選擇以1000000 元購買該房產。甲公司在租貨期開始時評估認為,可以合理確定將行使續租選擇權,而不會行使購買選擇權,因此將租賃期確定為10年。已知: (P/A,5%10)=7.72。 (1)計算租賃期開始日租賃付款額的現值,并做出會計分錄確認租賃負債和使用權資產: (2)做出第1年支付租金和確認利息費用的會計分錄;

會計核算題23、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同,每年的租賃付款額為 50000 元,于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內含利率,其增量借款利率為 5%,不可撤銷租賃期為5年,并且合同約定在第5年末,甲公司有權選擇以每年 50000元續租5年,也有權選擇以1000000 元購買該房產。甲公司在租貨期開始時評估認為,可以合理確定將行使續租選擇權,而不會行使購買選擇權,因此將租賃期確定為10年。已知: (P/A,5%10)=7.72。 (1)計算租賃期開始日租賃付款額的現值,并做出會計分錄確認租賃負債和使用權資產: (2)做出第1年支付租金和確認利息費用的會計分錄;

答： 租賃付款額的現值=50000*(P/A,5%10)=386000元 借：使用權資產 386000 貸：租賃負債-租賃付款額 500000（50000*10） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?-未確認融資費用 114000 （2） 借：租賃負債-租賃付款額 50000 貸：銀行存款 50000 借：財務費用-利息費用 19300 貸：租賃負債-未確認融資費用 19300（386000*5%=19300）?

會計RENHE ACCOUNTANCY【例1】甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，約定每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權選擇以每年50000 元租金續租5年，也有權選擇以1000000元的價格購買該辦公樓。甲公司無法確定租賃內含利率，可以確定其增量借款利率為5％。甲公司在租賃開始時選擇續租5年，即實際租賃期為10年。不考慮稅費等相關因素。計算使用權資產和租賃負債：租賃付款額＝50 000x10＝500 000（元．）使用權資產的成本＝租賃付款額的現值=50 000 x (P/A,5%,10)= 50 000x7.72＝386 000（元沒有搞清楚7.72

答： 學員你好，7.72是利率5%，10年期的年金現值系數，考試會給出來的

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師您好，請問一下：公司去年開始租用5年辦公樓，做了使用權資產和租賃負債，近期會提前終止租賃，換辦公場所，那要怎么做分錄呢

答： 同學你好 很高興為你解答 出租方給你們退款嗎？