老師，公司自己買的土地自建廠房，然后對外出租給別人做工廠生產，請問裝修廠房買的空調、變壓器等固定資產能折舊嗎

微微老師

職稱：初級會計師,稅務師

2022-04-09 10:08

您好，這個是可以折舊的呢

張績追問

2022-04-09 10:12

老師，固定資產折舊，比如正常年限3年，我們可以靈活根據需要分兩次加速折舊完嗎？

微微老師解答

2022-04-09 10:13

您好，要符合以下條件才可以加速折扣
（1）由于技術進步，產品更新換代較快的；常年處于強震動、高腐蝕狀態的固定資產，可以采取縮短折舊年限或加速折舊的方法。
（2）縮短折舊年限的，最低折舊年限不得低于企業所得稅法實施條例第六十條規定折舊年限的60%；采取加速折舊方法的，可采取雙倍余額遞減法或者年數總和法。
（3）對所有行業企業2014年1月1日后新購進的專門用于研發的儀器、設備，單位價值超過100萬元的，可縮短折舊年限或采取加速折舊的方法。
（4）對所有行業企業持有的單位價值不超過5000元的固定資產，允許一次性計入當期成本費用在計算應納稅所得額時扣除。
（5）
對生物藥品制造業，專用設備制造業，鐵路、船舶、航空航天和其他運輸設備制造業，計算機、通信和其他電子設備制造業，儀器儀表制造業，信息傳輸、軟件和信
息技術服務業等6個行業的企業2014年1月1日后新購進的固定資產；
對輕工、紡織、機械、汽車等四個領域重點行業的企業2015年1月1日后新購進的固定資產，可由企業選擇縮短折舊年限或采取加速折舊的方法。