我公司開發的房地產是一個立項，分期開發，整個項目銷售收入都是按老項目5％核算應交增值稅。公司目前把2021年竣工的一商鋪對外出租，請問是應開5％的出租發票？還是開9％的出租發票？

增值稅稅負率＝應交增值稅/不含稅銷售收入 這個公式對嗎？1. 【應交增值稅 】這個數據的金額 是 【應交稅費-未交增值稅】的發生額 正確嗎？2.【不含稅銷售收入】這個數據的金額 是【發票統計表上的實際銷售金額】還是【利潤表上的營業收入】？

答： 你好 這個公式是對的 1，如果是一般納稅人，是?應交稅費-未交增值稅的貸方發生額 2，是利潤表的收入金額。

增值稅稅負計算收入是不含稅收入嗎？就是應交增值稅除以不含稅銷售收入？

答： 你好，是的，您的理解正確的

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

我公司開發的房地產是一個立項，分期開發，整個項目銷售收入都是按老項目5％核算應交增值稅。公司目前把2021年竣工的一商鋪對外出租，請問是應開5％的出租發票？還是開9％的出租發票？

答： 您好，您好2016年后的竣工項目租（2021年竣工）出一般按照一般納稅人9%開票。