老師你好，自建樓房的售樓處，賣房子時整個的賬務流程有哪些？請老師把分錄都做出來。

從容淡定 追問

2022-04-06 10:09

老師，我們是售樓處，請老師回答以上問題

venus老師 解答

2022-04-06 10:20

同學你好
借庫存商品
貸銀行存款
然后
借銀行
貸預收
貸應交稅費應交增值稅銷項
借預收
借銀行
貸主營業務收入
貸銷項
借主營業務成本
貸庫存商品

從容淡定 追問

2022-04-06 10:23

老師，應按主營業務收入繳稅，和預收賬款里的稅重復了嗎

venus老師 解答

2022-04-06 10:31

預收賬款并不不交稅，確認收入時繳稅

從容淡定 追問

2022-04-06 10:33

這一步，然后 借銀行 貸預收 貸應交稅費應交增值稅銷項 ，這不是預收賬款也繳稅嗎？

venus老師 解答

2022-04-06 10:38

這個如果你確認了收入那么主營業務收入不確認，一般預收賬款可以不確認，

從容淡定 追問

2022-04-06 10:38

老師，不應該以下這樣做嗎？拿到需要賣的樓房的資料，給對方付押金，借：其他應收款，貸：銀行存款，等把樓銷售出去，需要收取押金，借：銀行存款，貸：其他應付款，賣完以后，收取服務費，借：銀行存款，貸：主營業務收入，應交稅費。退給客戶押金，借：其他應付款，貸：銀行存款。收到樓主退回的押金，借：銀行存款，貸：其他應收款。

從容淡定 追問

2022-04-06 10:40

老師，這個如果你確認了收入那么主營業務收入不確認，一般預收賬款可以不確認，這是什么意思？請具體回復

venus老師 解答

2022-04-06 10:42

同學你可以按照你這邊收入服務費，開具發票直接確認收入，沒有問題

從容淡定 追問

2022-04-06 12:21

老師，請把以上2個提問說具體，不明白

從容淡定 追問

2022-04-06 15:25

老師，收入服務費指什么

venus老師 解答

2022-04-06 18:10

就是你收取得服務費，你們直接開票確認收入就是你的分錄