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賀漢賓老師

職稱： 中級會計師,初級會計師

2022-03-30 14:29

你好同學，僅供參考：
1、年金法
年金法是以年金現值理論為基礎的租金計算方法。即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現值，使其現值總和等于租賃資產的概算成本的租金計算方法。
2、成本回收法
成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。
3、不規則租金
即帶有付租寬限期的租金計算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然后用等額年金法計算每期租金。
純手打，希望可以幫到您，祝您生活愉快，工作順利，如滿意，請給予五星好評以便更好地進行服務，謝謝！

陳茵 追問

2022-03-30 17:02

具體計算公式是什么

陳茵 追問

2022-03-30 17:03

哪種方法比較好算，解釋給老板好理解？

賀漢賓老師 解答

2022-03-30 17:06

建議使用年金法，這邊舉個例子吧：
某租賃公司出租給某企業一臺設備，年租金按年金法計算，折現率為12%，租期為5年，設備價格為68萬元，承租企業年末支付租金與年初支付租金的租金差值是（ ）萬元。
如果是年末支付租金，每期的租金為680000×（A/P ,12%,5）=188639（元）；如果是年初支付租金，有A×（P/A ,12%,5）×（1+12%）=680000，計算得出每期租金為168428（元）；兩者之差為188639-168428=20211（元）。

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你好同學，僅供參考： 1、年金法 年金法是以年金現值理論為基礎的租金計算方法。即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現值，使其現值總和等于租賃資產的概算成本的租金計算方法。 2、成本回收法 成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。 3、不規則租金 即帶有付租寬限期的租金計算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然后用等額年金法計算每期租金。 純手打，希望可以幫到您，祝您生活愉快，工作順利，如滿意，請給予五星好評以便更好地進行服務，謝謝！
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