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老師，我們是工業制造業，廠房是我們自己買的，對方沒開發票我們也沒記固定資產，專管員讓去核定房產稅和土地使用稅，我過去需要帶哪些資料？您不忙了幫我分析下房產稅和土地使用稅，這個我沒接觸過，怎么核定有利于節稅[抱拳][抱拳][抱拳]
一米陽光
于2022-03-27 20:36 發布 ??559次瀏覽
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文老師
職稱： 中級職稱
2022-03-27 20:49
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房地產開發企業將自已開發的商鋪轉為固定資產自行使用請問是否繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
答： 房地產開發企業將自己開發的商鋪轉為固定資產自行使用需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。 一、房產稅 納稅依據： 房產稅依照房產原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。 房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。 納稅時間： 納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。 二、城鎮土地使用稅 納稅依據： 以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。 納稅時間： 房地產開發企業自商鋪轉為固定資產自行使用的當月起，開始繳納城鎮土地使用稅。 例如，某房地產開發企業在 A 市將一處建筑面積為 1000 平方米的商鋪轉為固定資產自行使用，該地區規定房產原值減除比例為 20%，房產稅稅率為 1.2%，每平方米土地年稅額為 10 元。 首先計算房產稅，假設該商鋪的房產原值為 1000 萬元，則應繳納房產稅為：1000×（1 - 20%）×1.2% = 9.6 萬元。 城鎮土地使用稅：如果該商鋪占用土地面積為 500 平方米，則應繳納城鎮土地使用稅為：500×10 = 5000 元
老師，我們是工業制造業，廠房是我們自己買的，對方沒開發票我們也沒記固定資產，專管員讓去核定房產稅和土地使用稅，我過去需要帶哪些資料？您不忙了幫我分析下房產稅和土地使用稅，這個我沒接觸過，怎么核定有利于節稅[抱拳][抱拳][抱拳]
答： 同學您好，那您實際買的時候花了多少錢
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？
答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
報著城鎮土地使用稅呢，也要把土地的原值和房屋建筑物的余值合計來計算房產稅嗎？21年11月轉的固定資產，補繳的話是從11月開始計算嗎？
答： 是從完工后的次月開始計算
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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一米陽光 追問
2022-03-27 22:19
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2022-03-27 22:24
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2022-03-27 22:42
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