商貿公司，我們交房租，房東已經繳納土地使用稅和房產稅等，那如果我們把其中一間辦公室租給別人，我們開發票給對方，那我們還需要繳納這些稅種嗎？

BBkin 追問

2022-03-23 11:13

可以展開具體說說嗎

莊老師 解答

2022-03-23 11:27

你好，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。承租者承租房產后再轉租的，對轉租者取得的房產轉租收入不征收房產稅。因此，房產轉租，不需要繳納房產稅。

莊老師 解答

2022-03-23 11:29

轉租出去的房產還需要交房產稅嗎
需要交納房產稅。
其計算方式一般為以租計征，即是依照取得的租金收入計征。按差額來計算繳納。即一部分的轉租收入減去原租用房租費用乘以一部分面積所占全部租用面積的比例，如果是出現負數不用繳納。因為房產稅不能重復征收，前面你已經是租用的，所以只是對超出部分征稅。

BBkin 追問

2022-03-23 12:20

好的，非常感謝

莊老師 解答

2022-03-23 12:46

你好，祝你學習快樂