成本模式下，投資性房地產轉存貨，開發產品為何沒有對應的折攤和減值？

 andy * ~~ 追問

2022-03-19 22:34

庫存商品房，閑置土地，折攤嗎？計提減值嗎？

孺子牛老師 解答

2022-03-19 22:35

庫存商品房，閑置土地，折攤嗎？計提減值嗎？商品房是存貨，不折舊不攤銷，但是計提減值。
閑置土地，國家不允許長期閑置，如果是房地產企業，作為存貨，也是不折舊不攤銷，但是計提減值。一般企業閑置，需要攤銷，計提減值。

 andy * ~~ 追問

2022-03-19 22:39

庫存商品，折攤，減值嗎？

孺子牛老師 解答

2022-03-19 22:40

庫存商品就是存貨，不折舊不攤銷，但是計提減值。

 andy * ~~ 追問

2022-03-19 22:45

記住了，但是仍然很不能理解 固資為何折攤，存貨為何不折攤？

孺子牛老師 解答

2022-03-19 22:47

這個慢慢來吧，我一開始就沒有懷疑過存貨為何不折舊不攤銷，當成規定吧！

 andy * ~~ 追問

2022-03-19 22:48

存貨既然不折攤，但提減值，為何分錄里沒有存貨的減值？

孺子牛老師 解答

2022-03-19 22:50

存貨剛確認，還沒有到計提減值的時候，月底資產負債標日才會考慮是否發生減值，這里剛確認存貨，所以沒有減值。

 andy * ~~ 追問

2022-03-19 23:00

哦哦，暈了

孺子牛老師 解答

2022-03-19 23:02

你問的問題又回到原點了，我也感覺你有些暈了，慢慢來吧！