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孺子牛老師

職稱： 注冊會計師,稅務師

2022-03-19 21:43

投資性房地產按公允價值計量初始也是成本模式嗎？-不是，初始計量，不區分成本模式和公允模式，而是按成本計量入賬，比如花了100，就按100入賬。
后續公允有變動時再按著公允價值和初始的成本差額計入公允變動損益嗎？-是的。
滿意的話麻煩評價一下！

周春杰 追問

2022-03-19 22:03

按成本計量是不是和成本模式中的初始入賬金額一樣啊？

孺子牛老師 解答

2022-03-19 22:07

公允模式和成本模式說的是后續的問題，按成本計量說的是初始的問題。初始計量，不考慮以后是公允還是成本，都是按實際的成本計量的。
成本模式有減值、有折舊攤銷，沒有公允價值變動，而公允價值模式沒有減值，沒有折舊攤銷，但是有公允價值變動。
一個投資性房地產，無輪后續是成本模式還是公允模式，初始確認計量都是同一個金額。

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投資性房地產按公允價值計量初始也是成本模式嗎？-不是，初始計量，不區分成本模式和公允模式，而是按成本計量入賬，比如花了100，就按100入賬。 后續公允有變動時再按著公允價值和初始的成本差額計入公允變動損益嗎？-是的。 滿意的話麻煩評價一下！
2022-03-19 21:43:39
您好，投資性房地產處置時應確認其他業務收入并結轉其他業務成本
2024-03-26 22:49:36
學員您好成本模式按賬面價值進行結轉，不會產生損益。
2022-05-01 11:49:31
你好，學員，這個是投資性房地產是確認收入成本匹配的，這個不是對外金融資產的投資的
2022-03-22 13:47:13
長投的其他綜合收益是等長投處置時結轉。不能等被投資單位處置。
2020-07-02 18:26:33
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