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送心意

易 老師

職稱中級會計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2022-03-12 11:00

同學(xué)您好,贈與房產(chǎn)和買賣房產(chǎn)哪個合算,參閱:

https://www.66law.cn/laws/224863.aspx

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同學(xué)您好,贈與房產(chǎn)和買賣房產(chǎn)哪個合算,參閱: https://www.66law.cn/laws/224863.aspx
2022-03-12 11:00:11
房屋買賣是需要交稅的,當(dāng)你出售房屋時(shí),需要向稅務(wù)局繳付營業(yè)所得稅,而在購買房屋時(shí),你需要向稅務(wù)局繳付增值稅。此外,你還需要繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅等多種稅收。
2023-02-25 08:20:39
你好; 你是購買方還是什么; 好判斷 ;你們買來自用的嗎?
2024-05-09 09:47:36
您好,贈與更合適些。贈與不征個稅 財(cái)稅(2009)78號文;不征增值稅財(cái)稅(2016)36號文;不征土地增值稅;只要按照市價(jià)的0.05%還要減半征收印花稅。
2022-03-08 14:37:27
買方需繳納的稅費(fèi) 契稅 稅率:根據(jù)房屋性質(zhì)、面積及購房套數(shù)不同: 首套房: 面積≤90㎡:1%(50萬×1%=5,000元) 面積>90㎡:1.5%(50萬×1.5%=7,500元) 二套房: 面積≤90㎡:1%(50萬×1%=5,000元) 面積>90㎡:2%(50萬×2%=10,000元) 備注:部分城市對首套房有稅率優(yōu)惠(如減半),需咨詢當(dāng)?shù)卣摺? 印花稅 稅率:0.05%(已免征)。 實(shí)際支出:個人住房交易中通常免征,無需繳納。 二、賣方需繳納的稅費(fèi) 增值稅及附加 增值稅: 房產(chǎn)證滿2年:免征。 未滿2年:按5%稅率計(jì)算(需將含稅價(jià)轉(zhuǎn)為不含稅價(jià)): 元 增值稅= 1%2B5% 50萬 ? ×5%≈23,809.52元 附加稅(增值稅的12%): 附加稅 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加稅=23,809.52×12%≈2,857.14元 合計(jì):未滿2年時(shí)需繳納約 ? 元。 個人所得稅 稅率: 差額20%:按(出售價(jià) - 原購價(jià) - 合理費(fèi)用)×20%。 (例:原購價(jià)40萬,稅費(fèi)等合理費(fèi)用5萬,則應(yīng)納稅額=(50萬-40萬-5萬)×20%= 核定征收:按交易價(jià)的1%-3%(部分地區(qū)按1%核定,即50萬×1%。 免征條件: 房產(chǎn)證滿5年且為家庭唯一住房:免征。 印花稅 稅率:0.05%(已免征)。 實(shí)際支出:個人住房交易中通常免征,無需繳納。 土地增值稅 稅率:個人銷售住房免征,非住房類房產(chǎn)需按30%-60%累進(jìn)稅率計(jì)算。
2025-05-12 10:00:57
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