戊公司于2x1 9年7月1日以銀行存款購入- - -幢樓房，取得增值稅專用發票.上注明的價款為3 000萬元，增值稅額為2 70萬元。戊公司購入當日決定將其用于出租。于2x1 9年10月1日與丁公司簽訂了租賃協議，將上述樓房出租，租期為10年，年租金為120萬元，租金于每年年末結清，同時開具增值稅專用發票。按照當地的房地產交易市場的價格體系，該樓房2x19年年末的公允價值為3200萬元，2x20年年末的公允價值為!3120萬元。戊公司對其投資性房地產按照公允價值進行后續計量。上述公司均為增值稅一般納稅人，不動產及不動產租賃服務適用的增值稅稅率均為9%。戊公司對此業務應如何進行賬務處理?

小默老師 解答

2022-03-03 15:15

借：投資性房地產3000
應交稅費～應交增值稅270
貸：銀行存款3270

小默老師 解答

2022-03-03 15:16

2.2019年租金收入
借：銀行存款 32.7
貸，其他業務收入30
應交稅費～應交增值稅(銷項)2.7

小默老師 解答

2022-03-03 15:17

2019年末
借，投資性房地產-公允價值變動200
貸，公允價值變動損益200

小默老師 解答

2022-03-03 15:17

3.2020年租金收入
借：銀行存款 130.80
貸，其他業務收入120
應交稅費～應交增值稅(銷項)10.8

小默老師 解答

2022-03-03 15:17

2020年末

借，公允價值變動損益80
貸，投資性房地產-公允價值變動80