老師您好，我們母公司下屬子公司的房產過戶到另一個子公司，要交哪些稅？

陪你考證的初級班主任 追問

2022-03-02 11:08

沒開呢，先了解一下程序扣稅金。

樸老師 解答

2022-03-02 11:13

同學你好
1、增值稅：
根據財稅2016年36號文件規定，應當繳納增值稅。
    2、土地增值稅：
根據財稅2015年5號文件第四條規定，單位和個人在改制重組時以國有土地、房屋進行投資，對其將國有土地、房屋權屬轉移變更到被投資企業，暫不征收土地增值稅。但對全資子公司將房產過戶過母公司名下，且為銷售，故不符合免征土地增值稅的優惠政策。
    3、印花稅： 交。
 2、企業所得稅：
 轉讓財產收入應并入企業收入總額計征企業所得稅。 
 3、契稅： 
 《財政部、國家稅務總局關于企業改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2018]17號） 規定：企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的無償劃轉，免征契稅。 
  上述行為一不屬于改制重組，二不屬于無償劃轉，不屬于免征契稅的規定。 

陪你考證的初級班主任 追問

2022-03-02 13:50

房產是2016年以前的，增值稅怎么計算呢？

樸老師 解答

2022-03-02 14:00

這個就是九個點的哦

陪你考證的初級班主任 追問

2022-03-02 14:35

2016年以前的房產增值稅可以簡易征收嗎

樸老師 解答

2022-03-02 14:40

同學你好
對2016年5月1日前對房地產行業，只要是存在各種簽約履行的合同是在2016年5月1日營改增前的老項目，此刻認定的營改增一般納稅人，可以選擇適用簡易征收，按照5%的征

陪你考證的初級班主任 追問

2022-03-02 17:27

非房產公司不適用簡易征收對嗎？

樸老師 解答

2022-03-02 17:33

以前購進的沒抵扣進項的也可以用