老師，企業廠房拆遷部分現金結算部分轉換新房，帳務該如何處理

同學你好 很高興為你解答 借方沖銷應付賬款 貸方確認房地產銷售收入

雙包就是工程是由建設方包工包料的，16是工程造價定額，不上浮也不下浮就是按16結算

你好我這么理解您看看 投資300萬，占比410%，你投資120萬，如果押金回來里面有你的40%

房東讓你們開電費的給對方五個公司是吧，你可以問下稅務局去開轉售的發票 根據國稅函[2009]537號（總局關于四川省機場集團有限公司向駐場單位轉供水電氣征稅問題的批復）規定，及前期郵件發給大家的“關于共用水、電費分割的操作處理指南”，對于轉售電費分別計入收入，并結轉成本處理，具體業務處理參照如下： 1、當月收到供電部門開具的電費發票時，應按照其他公司實際使用的電量所分攤的電費不含稅金額，計入“其他業務支出—轉售水電費”（需新增會計科目），以沖減后不含稅金額計入相應的成本費用科目，會計分錄如下： 借：生產成本—成本要素—水電費 其他業務支出—轉售水電費 應交稅費—應交增值稅—進項稅額 貸：銀行存款（或應付賬款、或其他應付款） 2、當月應根據分攤的電費進行開具發票時，應以分攤的電費不含稅金額計入“其他業務收入—轉售水電費”（需新增會計科目），會計分錄如下： 借：銀行存款（或應收賬款、或其他應收款） 貸：其他業務收入—轉售水電費 應交稅費—應交增值稅—銷項稅額 注：以上業務處理僅限于有“轉售電費”業務的單位適用。

主要是： 一、票據及結算方式 （一）支票。 是付款人簽發給收款人辦理結算的票據。 分為現金支票和轉帳支票兩種，支票一般只在本市（泰安市）、縣范圍使用，付款期為十天。 （二）銀行匯票。 銀行匯票是出票人簽發的，見票時按照實際結算金額無條件支付給收款人的票據，付款期為一個月。適用于異地采購結算業務。 （三）銀行承兌匯票。 銀行承兌匯票是出票人簽發的，委托付款人在指定日期無條件支付確定的金額給收款人的票據。銀行承兌匯票的最長付款期為六個月。適用于物資采購業務或資金結算業務。 （四）匯兌。 匯兌是匯款人委托銀行將款項支付給收款人的結算方式。匯兌分為信匯和電匯兩種。各種款項結算均可通過匯兌結算。 （五）委托收款。 是收款人委托銀行向付款人收取款項的結算方式。主要適用于承兌匯票，存單等款項的結算。 （六）票據的背書轉讓。 按“票據法”和中國人民銀行印發的“支付結算辦法”的規定執行。 （七）網上銀行。 網上銀行業務是指以因特網為媒介，開展的通過網絡提供的金融服務，為客戶提供賬戶信息查詢、轉賬付款、在線支付、代理業務、貸款等金融服務的一種業務 各種結算方式都必須遵守銀行結算規章制度，做到要素齊全、內容真實、表達清晰，達到標準化、規范化。 二、結算要求 （一）收入款項的管理： 1、經營銷售部門收到銀行匯票、承兌匯票、轉帳支票后要立即送交財務部門，通過網上銀行匯款的應及時通知財務有關崗位，由財務部門審核驗證，并將銀行匯票、轉帳支票及時送存銀行。 2、財務部門應建立登記簿，將收到的銀行承兌匯票序時逐筆明細登記，并按時辦理委托收款將款項及時收回。 3、財務部門收到客戶的轉帳支票，應通過銀行電話查詢或由客戶將支票存入我公司帳戶無誤后，方可辦理結算手續。 4、對業務發生頻繁的客戶，其結算應通過往來帳戶進行反映。即收到貨款時，貸記“應收帳款”，結算貨款時借記“應收帳款”。 （二）支付款項的管理： 1、各業務部門辦理貨款支付，必須嚴格按照公司批準的月度貨幣支出計劃，經公司領導簽字同意后方能辦理付款。 2、業務部門辦理預付工程款、設備款、原料款、材料款應填制購貨借據，填明“負責結算人”，經部門負責人和公司領導簽字同意，同時必須持有一份公司領導批準的購銷合同方能辦理預付款項。 3、各部門的預付款項，由“負責結算人”設置臺賬明細登記，并及時辦理結算和按月與財務部門對帳。如超過一個月不與財務部門對帳，又不及時進行結算的，財務部門有權拒絕辦理新的預付款業務。 4、財務部門負責往來帳目核算的崗位，應對預付款項了如指掌，并及時催促“負責結算人”結清預付款項。 （三）銀行票據的管理： 1、財務部門出納崗位應建立嚴格的支票領購、注銷手續，對作廢的票據要加蓋作廢印章，妥善保管并按規定銷毀。 2、任何人不得簽發“空頭支票”、“空白支票”、“遠期支票”、“空收款人名稱”，由此而造成的經濟損失由簽發人賠償。 3、銀行出納切實保管好收到保存的票據，并予以詳實登記，票據到期及時辦理收款手續。 （四）網上銀行的管理 1、具有特權級別的人員負責維護該單位網上銀行業務授權模式和一般用戶的操作級別和業務權限、監督和核對所有用戶的操作日志，但不能處理網上銀行業務； 2、業務錄入員負責錄入網上銀行交易數據，然后由授權員根據相應的業務權限和授權模式負責復核確認并正式提交銀行進行處理 3、不同金額范圍內設定不同的授權組合。嚴禁單個個人操作業務全過程，對重要業務一般業務、大額交易和小額交易區別管理，實行不同級別的授權控制方式。大額度付款必須經過授權。 4、切實保管好，口令卡、密碼、網銀證書等信息資料，禁止泄漏給他人，定期對安裝網上銀行的電腦進行系統維護，安裝網上銀行的電腦禁止訪問和瀏覽網上銀行以外的網站或網頁，對防病毒軟件、防火墻軟件及時升級，以保障系統安全。 三、其他 （一）出納人員要及時與開戶銀行對帳核對存款數額，并按月編制銀行存款余額調節表，對出現的未達帳項，要查明原因，及時通知有關單位和人員進行清理。次月12日前，將銀行存款余額調節表轉交財務負責人一份。 （二）銀行對帳單、銀行存款余額調節表，要按日期、帳號順序裝訂和歸檔。 （三）銀行預留印簽由稽核人員保管。如移交他人，須經財務負責人批準，并在轉移登記簿上予以登記，由財務負責人和雙方簽字后辦理。出納人員辦理付款業務須經稽核人員審查無誤后加蓋印簽。