老師，您好，我們是房地產企業，售樓處暫時自用以后對外銷售，去年3月份繳納開始房產稅，6月份轉為固定資產并計提折舊，售樓處和樣板間成本入在一起，轉固的時候，由于疏忽將樣板間的成本也轉入固定資產，轉固金額比繳納房產稅金額多。現在我們發現問題并根據最新結算金額重新核對成本，重新確定成本并繳納房產稅金額多幾千，我想問一下，我們能把固定資產再轉回開發成本嗎？以前折舊根據當時繳納房產稅金額調整，后期折舊根據最新成本計算，售樓處成本不轉至固定資產

老師，你好自用固定資產轉換為成本模式的投資性房地產，借：投資性房地產 累計折舊 貸：固定資產 投資性房地產累計折舊， 貸方的投資性房地產累計折舊金額就是借方的累計折舊金額嗎？固定資產的金額轉給投資性房地產，累計折舊的金額轉給投資性房地產累計折舊，是這個意思嗎

答： 是的，自用固定資產轉換為成本模式的投資性房地產時，貸方的 “投資性房地產累計折舊” 金額就是借方 “累計折舊” 的金額。 在這種轉換下，遵循對應結轉的原則，將固定資產的原值轉入 “投資性房地產” 科目 ，已計提的累計折舊從 “累計折舊” 科目轉入 “投資性房地產累計折舊” 科目 ，若存在固定資產減值準備，也需從 “固定資產減值準備” 科目轉入 “投資性房地產減值準備” 科目，不產生差額。

我需請教一下房地產企業出售固定資產（房產已提足折舊）需繳納的土地增值稅怎么計算

答： 您好，按增值部分計算，扣除項目有對應的計算公式。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

固定資產轉公允價值計量的投資性房地產的當月要提折舊嗎？反過來，公允價值計量的投資性房地產轉固定資產的當月要提折舊嗎？

答： 公允價值計量的不折舊。 轉到固定資產的當月要計提折舊。