我公司在一批發市場租了一塊地方賣蔬菜，現在由于某種原因沒有使用，暫時把地轉租給別人賣東西。收到2000元。記入其他業務收入，請問稅率是多少？

繁榮的小刺猬 追問

2022-02-21 14:59

為啥呢，我公司是一般納稅人。沒有5%的稅率

繁榮的小刺猬 追問

2022-02-21 15:00

這是屬于提供服務6%，還是轉租不動產9%

冉老師 解答

2022-02-21 15:00

5%是簡易征收的，學員，

繁榮的小刺猬 追問

2022-02-21 15:01

老師可以發一下簡易征收的內容嗎

冉老師 解答

2022-02-21 15:04

簡易
計稅方法的適用范圍


簡易征收方式原是僅用于增值稅小規模納稅人計算應納稅額，其原理是銷售額乘以征收率直接等于應納稅額，征收率一般較低，是為企業降低稅負的一種方式。2016年5月1日后，為貫徹營改增后稅負“只減不征”要求，對部分行業和特定業務，企業可以選擇簡易征收方式計算納稅。而正是由于此種方式下稅負較低，稅法同時要求選擇簡易征收方式的業務不得抵扣進項稅額。財稅【2016】36號附件1第二十七條：下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。


截至目前：營改增項目可以選擇簡易計稅方法的業務有：


1。以納入營改增試點之日前取得的有形動產為標的物提供的經營租賃服務。


2.在納入營改增試點之日前簽訂的尚未執行完畢的有形動產租賃合同。


3.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得的不動產


4.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產


5.一般納稅人銷售試點前取得的固定資產（原形態）


6.公共交通運輸服務。


7.經認定的動漫企業為開發動漫產品提供的動漫腳本編撰、形象設計、背景設計、動畫設計、分鏡、動畫制作、攝制、描線、上色、畫面合成、配音、配樂、音效合成、剪輯、字幕制作、壓縮轉碼(面向網絡動漫、手機動漫格式適配)服務，以及在境內轉讓動漫版權(包括動漫品牌、形象或者內容的授權及再授權)。


8.電影放映服務、倉儲服務、裝卸搬運服務、收派服務和文化體育服務。


9.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。


10。一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。


11。一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。


按照3%征收率減按2%征收


1.2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進或者自制的固定資產。(財稅〔2008〕170號，財稅〔2014〕57號)


2.2008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的在本地區擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進或者自制的固定資產。(財稅〔2008〕170號，財稅〔2014〕57號)


3.銷售自己使用過的屬于條例第十條規定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產。(財稅〔2009〕9號，財稅〔2014〕57號)


4.納稅人銷售舊貨。(財稅〔2009〕9號，財稅〔2014〕57號)


5.納稅人購進或者自制固定資產時為小規模納稅人，認定為一般納稅人后銷售該固定資產(總局公告2012年1號，總局公告2014年第36號)


6.發生按照簡易辦法征收增值稅應稅行為，銷售其按照規定不得抵扣進項稅額的固定資產。(總局公告2012年1號，總局公告2014年第36號)


7.銷售自己使用過的、納入營改增試點之日前取得的固定資產，按照現行舊貨相關增值稅政策執行。(財稅〔2016〕36號附件2)