以前買了一塊地5畝多，造了廠房4800平方，一共有10年了，一直沒有做房產證，一直沒有交稅和其他費用。現在要做房產證了，大概價值1600萬這樣，不知道會產生哪些費用要交。然后做出房產證以后，每年除了房產稅自用總價值1.2%，出租房租的12%以外，其他還要交哪些稅？ 注冊的公司沒有實際經營沒有業務的，注冊的公司是服裝有限公司，是零申報的。

Flower--老師 解答

2022-02-16 07:33

如果房租出租，除了12%的房產稅外，還需要繳納增值稅及附加。

Flower--老師 解答

2022-02-16 07:34

企業所得稅也需要繳納

樸實的航空 追問

2022-02-16 08:08

城鎮土地使用稅的計算公式是？

Flower--老師 解答

2022-02-16 08:17

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。單位稅額看當地具體規定。

樸實的航空 追問

2022-02-16 10:34

之前十年什么稅都沒交，房子造了有八九年了，土地拿了十年了。應該有滯納金，罰金這些吧，就是做房產證之前的費用

Flower--老師 解答

2022-02-16 10:39

自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅。這里“建成”的概念可理解為通過“在建工程”科目結轉為“固定資產”科目，或者實際投入使用。您可以具體詢問主管稅務機關。城鎮土地使用稅一般會有滯納金