漁歌輕唱 追問

2022-02-12 19:19

契稅是土地使用稅嗎？

玲老師 解答

2022-02-12 19:25

不是，買時不交土地使用稅，下個月交土地使用稅
有償取得土地使用權



1.根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）第二條的規(guī)定：



關于有償取得土地使用權城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題



以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。



2.根據《國家稅務總局關于通過招拍掛方式取得土地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅問題的公告》（國家稅務總局公告2014年第74號 ）  的規(guī)定：



對以招標、拍賣、掛牌方式取得土地的城鎮(zhèn)土地使用稅問題公告如下：通過招標、拍賣、掛牌方式取得的建設用地，不屬于新征用的耕地，納稅人應按照《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）第二條規(guī)定，從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。