14、某企業2×18年5月處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為10 000萬元，投資性房地產的賬面余額為8 000萬元。其中成本為7 000萬元，公允價值變動為1 000萬元。該項投資性房地產為2×16年8月由自用房地產轉換而來，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為1 000萬元計入其他綜合收益。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產的凈收益為（）萬元。 為什么答案不是4000

投資性房地產購入的土地使用權價值2800，但在完工日后賬面價值2400，為什么用完工后的賬面價值2400計入投資性房地產成本呢。

答： 您好，是這樣的，因為他有個完工日的價值

14、某企業2×18年5月處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為10 000萬元，投資性房地產的賬面余額為8 000萬元。其中成本為7 000萬元，公允價值變動為1 000萬元。該項投資性房地產為2×16年8月由自用房地產轉換而來，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為1 000萬元計入其他綜合收益。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產的凈收益為（）萬元。為什么答案不是4000

答： 親愛的學員，您好。處置該項投資性房地產的凈收益應該是3000萬元，因為當出售投資性房地產時，之前確認的公允價值變動損益應計入其他業務成本。分錄如下：借公允價值變動損益1000貸其他業務成本1000，兩個科目均為損益類，一加一減抵消了。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

投資性房地產的入賬價值。是用賬面價值加上建造成本嗎？

答： 你好！是的。自行建造的投資性房地產。按建造該資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出,作為入賬價值。