小區物業的哪些收入屬于公共配套收益？

ping 追問

2022-02-11 10:58

嗯嗯，是的

ping 追問

2022-02-11 11:06

物業公共收益包括哪些？

小婧老師 解答

2022-02-11 11:12

小區公共區域的廣告收益。停車位收益。小區公共區域內租賃的攤位收益。利用小區公共配套設施收益

ping 追問

2022-02-11 15:40

停車位的收益，在公共區域設置的車位租金收入嗎？公共區域的車位管理費屬于公共收益還是物業公司的收入？

小婧老師 解答

2022-02-11 15:55

在小區內設立露天停車位，占用的是小區的公共區域，那停車費的收益自然算入公共收益。

如果小區車庫，開發商能拿出產權，所有權屬于開發商，那業主無權享有收益；如果車庫的車位，開發商拿不出產權，那也應該算入公共收益。

ping 追問

2022-02-12 10:24

那么地下車庫里的人防車位也應該算公共收益，對嗎？另外小區內租賃的攤位收益，應計入其他應付款嗎？

ping 追問

2022-02-12 10:25

那么地下車庫的人防車位也應算公共收益對嗎？公共收益應計入其他應付款還是其他業務收入？

小婧老師 解答

2022-02-12 10:27

您好，租賃的攤位收益計入其他業務收入。

小婧老師 解答

2022-02-12 10:30

小區內的停車位根據規劃可分為產權車位和公共車位，其中產權車位和人防車位屬于開發商或買受人，未出售前產生的收益歸開發商所有。
其他明確屬于小區共有的露天車位，或是利用公共場地、綠地、道路等新設定的停車位，那停車費的收益必然算入公共收益。