我公司是國有獨資公司,在銀行貸款一個億(兩年期)借給合作方甲方用于土地綜合治理項目,與甲方簽定利潤分成協(xié)議,我公司與甲方的借款和利潤分成如何做賬,我公司需上什么稅?謝謝!

穎
于2022-02-06 12:28 發(fā)布 ??628次瀏覽
- 送心意
小沈老師
職稱: 中級會計師,初級會計師
2022-02-06 12:39
同學(xué)你好,這個需要你根據(jù)合同進行職業(yè)判斷。老師所掌握的信息有限,以下供你參考。
如果只是把錢提供給合作方你們收取利潤的性質(zhì)是資金借貸的話,增值稅按貸款處理。
如果是雙方都參與實質(zhì)的經(jīng)營活動,收取的利潤按收入正常處理(雙方未設(shè)立公司只是合同安排)。
希望幫助到您!
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同學(xué)你好,這個需要你根據(jù)合同進行職業(yè)判斷。老師所掌握的信息有限,以下供你參考。
如果只是把錢提供給合作方你們收取利潤的性質(zhì)是資金借貸的話,增值稅按貸款處理。
如果是雙方都參與實質(zhì)的經(jīng)營活動,收取的利潤按收入正常處理(雙方未設(shè)立公司只是合同安排)。
希望幫助到您!
2022-02-06 12:39:13
沒有啊,你的第一個是預(yù)交土地增值稅,后面是應(yīng)交土地增值稅,那么后面你再做一個結(jié)轉(zhuǎn)分錄,借應(yīng)交稅費,應(yīng)交土地增值稅貸應(yīng)交稅費預(yù)交土地增值稅。
2022-04-12 22:25:11
你好;
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條規(guī)定:“計算增值額的扣除項目”:
(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;
(二)開發(fā)土地的成本、費用;
(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;
(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;
(五)財政部規(guī)定的其他扣除項目。”
第二,根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規(guī)定:“條例第六條所列的計算增值額的扣除項目,具體為:
(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額,是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用。
(二)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本,是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本),包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。
土地征用及拆遷補償費,包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С觥仓脛舆w用房支出等。
前期工程費,包括規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出。
建筑安裝工程費,是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費,以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費。
基礎(chǔ)設(shè)施費,包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。
公共配套設(shè)施費,包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。
開發(fā)間接費用,是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用,包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
(三)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用),是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務(wù)費用。
財務(wù)費用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的,允許據(jù)實扣除,但不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用,按本條(一)、(二)項規(guī)定計算的金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。
凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的,房地產(chǎn)開發(fā)費用按本條(一)、(二)項規(guī)定計算的金額之和的10%以內(nèi)計算扣除。
?
2023-02-27 10:02:25
同學(xué)你好
發(fā)票是怎么開的呢
2022-02-24 15:46:25
您好,收款方給公司開發(fā)票
2022-12-05 23:51:40
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