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冉老師

職稱： 注冊會計師,稅務師,中級會計師,初級會計師,上市公司全盤賬務核算及分析

2022-02-04 23:16

你好，學員，新年好
這個計入融資租入資產科目

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土地使用權，房企計入開發成本-取得土地成本和非房企分別計入無形資產
2022-03-17 08:25:30
你好，學員，新年好 這個計入融資租入資產科目
2022-02-04 23:16:09
土地使用權的攤銷應該計入“不可抵押負債”科目。它是一種經常性費用，可以在報表期間攤銷，以確保財務報表上準確反映土地使用權的價值。攤銷表示財務報表期間將該項價值（以收益形式）分配到多個未來報表期間。 土地使用權的攤銷應考慮到收益賬戶的有效估值，以及對收益的實際支付，這可包括資本支出和定期的支出。估值要求計算收入和支出之間的不平衡，因為收入往往更大。 例如，ABC公司在支付100萬美元市場價格購買土地后，土地的使用權可能包含一份20年期的合同，該合同允許公司在20年期間使用土地但不擁有它。因此，ABC公司必須將收入賬戶中的100萬美元金額攤銷到20年期間，每年分配5萬美元。因此，ABC公司應將攤銷記入不可抵押負債科目。
2023-02-24 17:33:39
你好，房地產開發企業取得 土地使用權，計入? 開發成本? 科目核算?
2023-08-01 18:49:53
請問，企業支付國有土地使用權出讓收入的賬務要怎么處理呢？還有支付契稅及產權合同印花稅？
2023-11-17 17:34:59
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