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送心意

李霞老師

職稱： 中級會計師

2022-02-02 10:43

（一）小規模納稅人轉讓其取得（不含自建）的不動產，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。  要繳納增值稅，附加稅，然后你賣房子取得的收入，還要考慮所得稅那塊

燕子 追問

2022-02-02 10:47

意思是連公司一起賣給別人

燕子 追問

2022-02-02 10:47

股權變更，法人也一起變更

李霞老師 解答

2022-02-02 10:47

不是，賣不動產，不是賣公司，

燕子 追問

2022-02-02 10:50

就是以房產入資成立公司，然后再把公司的股份變更成別人

李霞老師 解答

2022-02-02 10:52

按照你的意思，你這樣，你們雙方協議一個價格，多少錢合適，然后辦理過戶，變更公司股東，然后繳納印花稅，就可以的

燕子 追問

2022-02-02 11:06

等于是只繳納印花稅，那協商的價格不能低于購買房產的價格吧

李霞老師 解答

2022-02-02 11:08

你好這個不一定了，比如說有的人賣房子還便宜賣呢

燕子 追問

2022-02-02 11:09

嗯，好的，謝謝

李霞老師 解答

2022-02-02 11:11

祝您生活愉快，開心快樂

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首先，你需要確定房屋和場地的稅率。根據《中華人民共和國房產稅法》規定，小規模納稅人的房屋和場地的稅率分別為：1.2%和2%。其次，計算繳納房產稅的方式為：房屋稅額=房屋租金*稅率，場地稅額=場地租金*稅率，最后房產稅的總金額=房屋稅額+場地稅額。
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（一）小規模納稅人轉讓其取得（不含自建）的不動產，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。? 要繳納增值稅，附加稅，然后你賣房子取得的收入，還要考慮所得稅那塊
2022-02-02 10:43:43
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